物权保护纠纷 （2019）粤01民终20441号

“房屋水电煤气等费用”仅指“水电煤气杂费”，不能扩大解释为房屋使用费已结清，作出不利于铁汉公司的缩小解释，显失公平公正，且有悖于事实常理。五、一审法院事实认定错误，生态环境局、环测站向铁汉公司主张支付场地占用费，既没有合同依据，也未曾向铁汉公司主张支付租金或房屋使用费等款项，生态环境局、环测站诉请铁汉公司支付房屋使用费的诉讼请求已明显超过诉讼时效，该等诉讼请求依法不受保护，其关于主张支付房屋使用费的诉讼请求既没有事实依据，也没有法律依据。生态环境局、环测站共同辩称：我方认为一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回铁汉公司的上诉，维持原判。1.关于诉讼主体适格的问题，生态环境局、环测站是适格的诉讼主体。在一审期间，生态环境局、环测站所提交的证据一产权证已经证明了案涉房屋的权属人是我方。2.铁汉公司长期占用涉案房屋，依法应当支付占用费。铁汉公司在诉讼过程中并没有否认其是占用生态环境局、环测站的案涉物业，其只是主张无需支付占用费。我方自1997年改制，2003年就已经完成改制，已经完成与铁汉公司之间的脱钩，依照当时的法律规定和政策，我方也无需向铁汉公司支付所谓的安置补偿，而且安置补偿与本

“房屋水电煤气等费用”仅指“水电煤气杂费”，不能扩大解释为房屋使用费已结清，作出不利于铁汉公司的缩小解释，显失公平公正，且有悖于事实常理。五、一审法院事实认定错误，生态环境局、环测站向铁汉公司主张支付场地占用费，既没有合同依据，也未曾向铁汉公司主张支付租金或房屋使用费等款项，生态环境局、环测站诉请铁汉公司支付房屋使用费的诉讼请求已明显超过诉讼时效，该等诉讼请求依法不受保护，其关于主张支付房屋使用费的诉讼请求既没有事实依据，也没有法律依据。生态环境局、环测站共同辩称：我方认为一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回铁汉公司的上诉，维持原判。1.关于诉讼主体适格的问题，生态环境局、环测站是适格

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终20441号上诉人（原审被告）：铁汉环保集团有限公司，住所地广州市海珠区暄悦东街81号301-312房。法定代表人：苗清平。委托诉讼代理人：郑喜燕，广东南国德赛律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨宇豪，广东南国德赛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市生态环境局，住所地广州市越秀区环市中路311号。法定代表人：杨柳，局长。被上诉人……