金融借款合同纠纷 （2018）粤1302民初9200号

原告与被告签订《个人住房（商业用房）借款合同》系具有完全民事行为能力的双方当事人真实意思表示，且涉案内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该金融借款内容合法有效，原、被告均应全面履行各自约定和法定的义务。 合同签订后，原告依约向第一被告、第二被告指定的账户提供贷款，两被告应在合同约定的期限内还本付息，被告多次逾期还款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 所以，原告要求解除合同，第一、二被告偿还本金、利息、罚息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 根据《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十六条、第五十三条的规定，抵押人所有的房屋可以抵押；抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用债务履行期间届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 本案中，第一被告黄世成、第二被告张宜珍提供位于惠州市惠城区××办事处××号国恒华府2单元5层01号房（粤房地预登惠州字第××号）为原告的债权提供担保，办理预告抵押登记，故原告要求对该房屋的处置价款享有优先受偿权的诉讼

中国建设银行股份有限公司惠州市分行与黄世成、张宜珍金融借款合同纠纷一审民事判决书

广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1302民初9200号原告：中国建设银行股份有限公司惠州市分行，地址：惠州市云山西路12号德赛大厦。 负责人：范题。 委托代理人：黄子豪，广东衡仁律师事务所律师。 委托代理人：卢裕丹，广东衡仁律师事务所实习律师。 第一被告：黄世成，男，汉族，1969年7月3日出生，身份证地址：惠州市惠城区。 第二被告：张宜珍，女，汉族，1971年3月23日……