林业承包合同纠纷 （2015）沈中民六终字第741号

无处分权的人处分他人财产，只有经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同才有效。本案中，居委会向朱成国出具的情况说明表明，其认可本案诉争的241棵树实际权属归新卜一村（即新城堡一村）所有，朱成国对此权属没有异议。现居委会将新城堡一村土地上的树木241棵及林地使用权发包给朱成国，事后也没有取得新城堡一村对林地使用权及树木所有权发包转让的追认，故居委会的行为属于《中华人民共和国合同法》第五十一条规定的无权处分行为，朱成国、居委会于2008年8月26日签订的编号为3的《集体林地、林木承包合同书》中关于241棵树及其所占林地使用权部分属无效合同，居委会应将朱成国交付的林木转让费予以返还给朱成国。关于数额，按实际转让费33000元291棵树计算，每棵树的转让费为113.4元，居委会应返还朱成国林木转让费27329.4元；朱成国支付了转让费后，现合同目的不能实现，产生一定损失，并在六年内对该241棵树进行了管理，朱成国属无过错方，故居委会应当赔偿朱成国的经济损失，酌定12000元为宜；关于评估费，亦应由居委会承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、五十八条、最高人民法院

无处分权的人处分他人财产，只有经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同才有效。本案中，居委会向朱成国出具的情况说明表明，其认可本案诉争的241棵树实际权属归新卜一村（即新城堡一村）所有，朱成国对此权属没有异议。现居委会将新城堡一村土地上的树木241棵及林地使用权发包给朱成国，事后也没有取得新城堡一村对林地使用权及树木所有权发包转让的追认，故居委会的行为属于《中华人民共和国合同法》第五十一条规定的无权处分行为，朱成国、居委会于2008年8月26日签订的编号为3的《集体林地、林木承包合同书》中关于241棵树及其所占林地使用权部分属无效合同，居委会应将朱成国交付的林木转让费予以返还

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第741号上诉人（原审原告）：朱成国，男，1966年5月21日出生，满族，农民，住址沈阳市沈北新区。被上诉人（原审被告）：沈阳市沈北新区沈北街道颇家屯社区居民委员会，住所地沈阳市沈北新区沈北街道颇家屯社区。负责人：桂成，该社区书记。上诉人朱成国因与被上诉人沈阳市沈北新区沈北街道颇家屯社区居民委员会（简称居委会）林业承包合同纠纷一案，……