确认合同无效纠纷 （2017）鄂06民终3181号

依法成立的合同受法律保护。在段喜璞与段秀猛的转包合同尚未到期的情况下，2005年1月15日段喜璞未经任何民主议定程序，又与汤岗村6组签订了一份水面堰塘及宅基地承包合同，在承包期限方面进行了变更。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条第二款规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的四荒土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定，对于村民小组所作的重大事项应通过村民会议讨论决定，土地承包经营方案需经民主议定程序方可发包。本案诉争的合同既未经民主议定程序，又未通过招标、拍卖、公开协商等法定方式将堰塘发包，且段喜璞在协议签订后也未履行相关义务，故该协议应属无效协议。关于汤岗村6组诉称的承包费16800元，因合同无效，段喜璞占用该堰塘的损失可比照其原合同计算为16100元，对段喜璞已经交纳的费用可予以折抵，对汤岗村6组主张的超出部分，不予支持。汤岗村6组还主张确认宅基地承包合

依法成立的合同受法律保护。在段喜璞与段秀猛的转包合同尚未到期的情况下，2005年1月15日段喜璞未经任何民主议定程序，又与汤岗村6组签订了一份水面堰塘及宅基地承包合同，在承包期限方面进行了变更。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条第二款规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的四荒土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。《中华人民共和国合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定，对于村民小组所作的重大事项应通过村民会议讨论决定

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂06民终3181号上诉人（原审被告）：段喜璞，男，1955年1月1日出生，汉族，住襄阳市襄州区。委托诉讼代理人：刘林森，湖北联帮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：襄阳市襄州区伙牌镇汤岗村6组。负责人：黄艳波，男，由襄阳市襄州区伙牌镇汤岗村村民委员会指派汤岗村*组临时负责人。委托诉讼代理人：李有功，襄阳市襄州区伙牌法律服务所法律工作者。上诉……