破产债权确认纠纷 （2018）鲁0983民初5776号
裁判要旨
原告郭桂芳与泰安市润和置业有限公司签订的第1412240045号《商品房买卖合同》不存在法律、行政法规所规定的无效情形，应为有效。 该《商品房买卖合同》的签订是以消灭因借贷关系产生的金钱债务为目的，而涉案房产的交付、登记仅为以物抵债的实际履行方式，其与基于买卖而产生物权期待权具有基础性的区别，因而，基于以物抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不动产法定登记之前，该以物抵债合同并不足以形成优先于一般债权的利益，不能据此产生针对交易不动产的物权期待权。 在被告泰安市润和置业有限公司进入破产程序后，原告郭桂芳应当依照《中华人民共和国企业破产法》的规定行使权利。 据此，原告郭桂芳对涉案房产不享有所有权。 《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。 管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。” 被告泰安市润和置业有限公司未向原告郭桂芳交付涉案房产并履行过户手续，泰安市润和置业有限公司管理人亦有权
摘要
郭桂芳与泰安市润和置业有限公司破产债权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省肥城市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0983民初5776号原告：郭桂芳，女，1973年4月26日出生，汉族，无业，住肥城市。 被告：泰安市润和置业有限公司，住所地：肥城市新城高新技术开发区。 诉讼代表人：泰安市润和置业有限公司管理人。 负责人：陈兴国。 委托诉讼代理人：庞运超，山东同成律师事务所律师。 原告郭桂芳与被告泰安市润和置业有限公司破产债权确认纠纷一案，本院于2018年11……