物业服务合同纠纷 （2017）沪02民终10777号

”部分，本院不再重复表述。一审法院经审理判决：一、上海外经贸物业管理有限公司赔偿戴奕君财产损失39,677元；二、上海外经贸物业管理有限公司赔偿戴奕君租房损失26,250元；三、上海外经贸物业管理有限公司赔偿戴奕君误工费3,118.32元；四、戴奕君要求上海外经贸物业管理有限公司赔偿精神损失费2万元的诉讼请求，不予支持。上述第一、二、三项，于判决生效之日起10日内履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1,273.68元、司法审计费1,200元，均由上海外经贸物业管理有限公司负担。二审中，当事人没有提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案中，戴奕君系上海市东体育会路XXX号XXX室房屋(以下简称涉案房屋)的所有人即业主，上海外经贸物业管理有限公司系该房屋所在小区的物业管理服务企业。作为物业管理服务企业，上海外经贸物业管理有限公司应当对相关共用设施进行日常的管理维护，确保其正常使用和运行。根据查明的事实，涉案房屋因楼道公用污水管堵塞导致污水反涌浸水，可以认定上海

”部分，本院不再重复表述。一审法院经审理判决：一、上海外经贸物业管理有限公司赔偿戴奕君财产损失39,677元；二、上海外经贸物业管理有限公司赔偿戴奕君租房损失26,250元；三、上海外经贸物业管理有限公司赔偿戴奕君误工费3,118.32元；四、戴奕君要求上海外经贸物业管理有限公司赔偿精神损失费2万元的诉讼请求，不予支持。上述第一、二、三项，于判决生效之日起10日内履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1,273.68元、司法审计费1,200元，均由上海外经贸物业管理有限公司负担。二审

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终10777号上诉人(原审被告)：上海外经贸物业管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：张建新，总经理。委托诉讼代理人：侯莉洁，上海中村律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：戴奕君，女，1973年4月30日出生，汉族，住上海市。上诉人上海外经贸物业管理有限公司因与被上诉人戴奕君物业服务合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2017)沪0……