委托合同纠纷 （2016）辽01民终3140号

刘波在畅峰公司购买了商品房，双方形成买卖合同法律关系。因刘波购房需畅峰公司为其办理商业贷款，刘波在接到畅峰公司售楼员的通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对畅峰公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而鑫盛腾公司在畅峰公司的龙之梦畅园售楼处设立收费窗口收费，是在畅峰公司的指定下，代替畅峰公司完成上述委托事项的行为。现鑫盛腾公司收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。现刘波要求被告返还其所代收契税、维修基金等各项费用共计42，682元于法有据，该院予以支持，畅峰公司、鑫盛腾公司应承担共同给付责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第三百九十六、第四百零六条之规定，判决：一、被告沈阳畅峰房地产开发有限公司、沈阳市鑫盛腾房产经纪有限公司于本判决生效后10日内共同返还原告刘波42，682元；二、驳回原告刘波其他诉讼请求。案件受理费867元，公告费260元，由二被告共同承担。宣判后，畅峰公司不服原审判决，向本院提起上诉称：请求撤销原判，改判由被上诉人鑫盛腾公司承担相关

刘波在畅峰公司购买了商品房，双方形成买卖合同法律关系。因刘波购房需畅峰公司为其办理商业贷款，刘波在接到畅峰公司售楼员的通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对畅峰公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而鑫盛腾公司在畅峰公司的龙之梦畅园售楼处设立收费窗口收费，是在畅峰公司的指定下，代替畅峰公司完成上述委托事项的行为。现鑫盛腾公司收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。现刘波要求被告返还其所代收契税、维修基金等各项费用共计42，682元于法有据，该院予以支持，畅峰公司、鑫盛腾公司应承担共同给付责任。依

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终3140号上诉人（原审被告）：沈阳畅峰房地产开发有限公司，住所地：沈阳市。法定代表人：童锦泉，系该公司董事长。委托代理人：张璐雅，女，1988年7月12日出生，汉族，系公司员工，住址：沈阳市。委托代理人：张建新，男，1954年8月21日出生，汉族，系上海长峰开发有限公司员工，住址：上海市。被上诉人（原审原告）：刘波，男，1985年12……