财产损害赔偿纠纷 （2019）苏03民终1870号

姚洪申请调查收集的证据，并未明确具体的待证事实，且李金豹也并非姚洪所诉要求承担责任的本案被告，其纪律审查结论与九龙湖公司应否向姚洪承担责任亦无意义，故不予准许。一审法院认为，关于自建房的问题。姚洪主张其自建住房100平方米被九龙湖公司拆除，九龙湖公司应承担恢复原状或支付租金或另行提供同等面积住房的侵权责任。我国民法总则规定，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。因此，请求损害赔偿或承担其他民事责任的前提是物权。涉案的自建房，姚洪在庭审中自认没有办理合法建造手续，故对于未经审批建造、未取得合法物权的自建房，姚洪主张物权保护，必然以物权归属于姚洪为前提。即姚洪提起的该部分诉讼请求，必然以确认该部分自建房物权的归属为前提，而对于未取得合法建造手续的建筑物的认定权属于行政机关，不由司法机关来确认，故对于姚洪关于自建房部分的主张，不予理涉。关于姚洪要求九龙湖公司恢复本市鼓楼区煤机西村3-82号房屋原状的问题。依据物权法规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、更换或者恢复原状。本案中，本市

姚洪申请调查收集的证据，并未明确具体的待证事实，且李金豹也并非姚洪所诉要求承担责任的本案被告，其纪律审查结论与九龙湖公司应否向姚洪承担责任亦无意义，故不予准许。一审法院认为，关于自建房的问题。姚洪主张其自建住房100平方米被九龙湖公司拆除，九龙湖公司应承担恢复原状或支付租金或另行提供同等面积住房的侵权责任。我国民法总则规定，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。因此，请求损害赔偿或承担其他民事责任的前提是物权。涉案的自建房，姚洪在庭审中自认没有办理合法建造手续，故对于未经审批建造、未取得合法物权的

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏03民终1870号上诉人（原审原告）：姚洪，男，1963年7月5日生，汉族，中国铁路上海局集团有限公司徐州机务段保卫科段警，住徐州市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：徐州市九龙湖房屋拆迁安置有限公司，住所地徐州市夹河街牌楼市场3#-1-435室。法定代表人：张健，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋洁，女，1982年4月18日生，汉族，该公司职员，住……