商品房销售合同纠纷 （2018）闽05民终4679号

宏华房地产公司依法取得经营房地产开发资质和商品房预售许可证，陈节约向宏华房地产公司购买其开发的址在南安市××路××花园××幢××层××号房，在商品房预售许可证的预售范围之内，因此，陈节约与宏华房地产公司签订的《商品房买卖合同》，主体资格适格，当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同。宏华房地产公司已将本案商品房交付陈节约使用。至于商品房的交付时间，陈节约认为2008年12月26日签订《商品房买卖合同》后没多久就交付了，宏华房地产公司对此表示不清楚。对于商品房的交付时间发生争议的，应由交付方即宏华房地产公司承担举证责任，因其并没有提供证据证明具体的交付时间，故商品房的交付时间应按陈节约自认的为准。根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，宏华房地产公司至今仍没有协助陈节约办理本案商品房的土地使用权登记，其行为已构成逾期协助办理土地使用权登记，现陈节约请求宏华房地产公司将办理土地使用权登记所需的资料交付给陈节约，并协助其办理土地使用权登记，符合法律的规定，予以支持。至

泉州市宏华房地产开发有限公司、陈节约商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

福福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽05民终4679号 上诉人（原审被告）：泉州市宏华房地产开发有限公司，住所地福建省南安市柳城办事处普莲路国际花园城A2#楼303室。 法定代表人：黄琦曙，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张东明，福建文衡律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈节约，男，1952年1月16日出生，汉族，住福建省南安市。 上诉人泉州市宏华房地产开发有限公司……