房屋买卖合同纠纷 （2016）浙07民终5178号

双方签订的《房地产买卖合同》，经该院作出（2014）金义民初字第230号民事判决：“一、确认浙江义乌豪顺拉链有限公司与赵琴芳于2014年1月1日签订的《房地产买卖合同》合法有效；……”。再经金华市中级人民法院二审维持原判和浙江省高级人民法院再审驳回赵琴芳的再审申请。其合同的合法有效性已经明确认定。赵琴芳虽然依据民诉法解释第93条来要求重新审查，民诉法解释第93条的规定是“下列事实，当事人无须举证证明：…（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实…第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外”，也就是说当事人能举证推翻的是案件的事实，而不是裁判的主文内容，况且赵琴芳和第三人赵萍才现所提的主要事实在再审时均已提及，省高院也作出了认定和论述。故本案中，对《房地产买卖合同》合法有效，程序上就不应再行审查认定。由于合同合法有效，赵琴芳就应当按合同的约定继续履行第二期付款的义务。由于第三人赵萍才的陈述事实与赵琴芳基本一致，若对《房地产买卖合同》的合法有效有异议，程序上也不应在本案中提起，故第三人赵萍才的述称，不予采信。本案中的权利义务与第三人义乌市香居房地产经纪有限公司（或其前身

双方签订的《房地产买卖合同》，经该院作出（2014）金义民初字第230号民事判决：“一、确认浙江义乌豪顺拉链有限公司与赵琴芳于2014年1月1日签订的《房地产买卖合同》合法有效；……”。再经金华市中级人民法院二审维持原判和浙江省高级人民法院再审驳回赵琴芳的再审申请。其合同的合法有效性已经明确认定。赵琴芳虽然依据民诉法解释第93条来要求重新审查，民诉法解释第93条的规定是“下列事实，当事人无须举证证明：…（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实…第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外”，也就是说当事人能举证推翻的是案件的事实，而不是裁判的主文内容，况且赵琴芳和第三人赵萍

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终5178号上诉人（原审被告）：赵琴芳，女，1975年8月30日出生，汉族，住浙江省义乌市。委托诉讼代理人（一般授权）：易继松，浙江君安世纪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江义乌豪顺拉链有限公司，住所地浙江省义乌市义南工业园区。法定代表人：楼文中，系董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：朱淑才，浙江森海律师事务所律师。委托诉讼代理……