确认合同无效纠纷 （2021）京02民终10639号

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。本案中，韩铁与刘立鹏签订《借款合同》及《主债权及不动产抵押合同（不动产登记专用）》，就缔约目的而言，是韩铁为向刘立鹏借款，而用自己的房产作抵押而设立。就合同履行而言，在刘立鹏未借给韩铁款项的前提下，双方就办理了房屋抵押登记手续，且刘立鹏与韩铁签订借款合同及房屋抵押登记手续后一直到2019年4月4日至2019年6月6日才陆续给韩铁转账14笔，共计1035万元。经调取银行流水显示，刘立鹏汇款当天前后，该款基本又回到刘立鹏账户，特别是罗炜为刘立鹏转的款系韩铁转入。为此，韩铁与刘立鹏之间的上述行为既不符合正常交易习惯，亦存在通过他人账户倒账之情节，更无法实现双方缔约之目的，故法院确认借款合同未实际履行，而基于借款合同设立的房屋抵押登记即失去实际意义。再有，韩铁系逸风行中心执行事务合伙人，刘立鹏系逸风行中心自然人股东，韩铁与刘立鹏签订《借款合同》及《主债权及不动产抵押合同（不动产登记专用）》时，韩铁与刘立鹏明知与厦门国都企业的业绩对赌协议，需向厦门国都企业支付业绩补偿金，仍通过签订合同的方式转移韩铁名下的财产，影响了厦门国都企业对债权利

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。本案中，韩铁与刘立鹏签订《借款合同》及《主债权及不动产抵押合同（不动产登记专用）》，就缔约目的而言，是韩铁为向刘立鹏借款，而用自己的房产作抵押而设立。就合同履行而言，在刘立鹏未借给韩铁款项的前提下，双方就办理了房屋抵押登记手续，且刘立鹏与韩铁签订借款合同及房屋抵押登记手续后一直到2019年4月4日至2019年6月6日才陆续给韩铁转账14笔，共计1035万元。经调取银行流水显示，刘立鹏汇款当天前后，该款基本又回到刘立鹏账户，特别是罗炜为刘立鹏转的款系韩铁转入。为此，韩铁与刘立鹏之间的上述行为既不符合正常交易习惯，亦存在通过他人账户倒账之

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终10639号上诉人（原审被告）刘立鹏，男，1981年7月17日出生，汉族，北京九州风行旅游股份公司机票部经理，住北京市房山区。委托诉讼代理人：李胜利，河北三兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：厦门国都申瑞汇赢股权投资合伙企业（有限合伙），住所地中国（福建）自由贸易试验区厦门片区象屿路97号厦门国际航运中心D栋8层05单元X。执行事务……