物权纠纷 （2021）苏09民终2105号

本案基础法律关系为股权转让合同关系，应由被告住所地开发区法院立案，开发区法院裁定不予受理，系适用法律错误。本院认为，上诉人费祝华一审的诉讼请求是要求被上诉人江苏明大中恒建筑安装工程有限公司协助其到土地、房产登记机关将原盐城市便仓建筑安装工程总公司名下的土地、房产变更登记到费祝华名下。办理变更登记的前提是明确该土地、房产的权利归属，故本案系因不动产提起的纠纷，应当由不动产所在地人民法院管辖。涉案不动产所地在不属于盐城经济技术开发区辖区，故该院对本案无管辖权。综上，上诉人费祝华的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　孙建华审判员郑治审 判 员　陈　　 风　　 泰二〇二一年五月十七日法官助理　李　　 丹　　 丹书 记 员　包　　 倩　　 倩

本案基础法律关系为股权转让合同关系，应由被告住所地开发区法院立案，开发区法院裁定不予受理，系适用法律错误。本院认为，上诉人费祝华一审的诉讼请求是要求被上诉人江苏明大中恒建筑安装工程有限公司协助其到土地、房产登记机关将原盐城市便仓建筑安装工程总公司名下的土地、房产变更登记到费祝华名下。办理变更登记的前提是明确该土地、房产的权利归属，故本案系因不动产提起的纠纷，应当由不动产所在地人民法院管辖。涉案不动产所地在不属于盐城经济技术开发区辖区，故该院对本案无管辖权。综上，上诉人费祝华的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏09民终2105号上诉人(一审起诉人)：费祝华，男，1954年1月3日出生，汉族，住盐城市亭湖区。上诉人费祝华因诉江苏明大中恒建筑安装工程有限公司物权纠纷一案，不服江苏省盐城经济技术开发区人民法院（2021）苏0991民初767号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。费祝华上诉请求：请求二审法院撤销一审裁定，责令一审法……