确认合同无效纠纷 （2013）汴民终字第1008号

订立合同当事人必须具有订立合同的行为能力并且合同当事人双方的意思表示必须真实。本案中，穆聚保和签订房屋买卖合同的时间为2006年2月17日，但是在2001年2月26日穆聚保已经去世，签约人穆聚保不可能在2006年2月17日具有签订合同的行为能力，也不可能在签约时有真实的意思表示。另外，苏瑞琴所提供卧龙派出所出具的证明所显示其爱人穆聚保的基本信息即“穆聚保，男，回族，＊＊＊＊年＊＊月＊＊日生”和2006年2月17日与王雁宾签订合同中所附“穆聚宝”身份证复印件显示的基本信息存在较大差异，即“穆聚宝，男，回族，＊＊＊＊年＊月＊＊日生，身份证号：4＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊9”，两个身份证登记的名字、出生年月日以及身份证号完全不同，以上证据均说明2006年2月27日，穆聚保和王雁宾双方签订的房地产买卖契约中“穆聚宝”的签名不是本案苏瑞琴爱人穆聚保所签，而穆聚保（又名穆聚宝）是涉诉房屋变更登记前的权利人。故2006年2月17日“穆聚宝”和所签订的房屋买卖契约不能依法成立并生效，故对请求确认穆聚保与王雁宾签订的买卖房屋合同无效的请求，本院予以支持。关于辩称诉求已超过诉讼时效的理由，因穆成林、苏瑞

订立合同当事人必须具有订立合同的行为能力并且合同当事人双方的意思表示必须真实。本案中，穆聚保和签订房屋买卖合同的时间为2006年2月17日，但是在2001年2月26日穆聚保已经去世，签约人穆聚保不可能在2006年2月17日具有签订合同的行为能力，也不可能在签约时有真实的意思表示。另外，苏瑞琴所提供卧龙派出所出具的证明所显示其爱人穆聚保的基本信息即“穆聚保，男，回族，＊＊＊＊年＊＊月＊＊日生”和2006年2月17日与王雁宾签订合同中所附“穆聚宝”身份证复印件显示的基本信息存在较大差异，即“穆聚宝，男，回族，＊＊＊＊年＊月＊＊日生，身份证号：4＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊9”，两个身份证登记的名字

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）汴民终字第1008号上诉人（原审被告）王雁宾。委托代理人房贵鑫。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）苏瑞琴。被上诉人（原审原告）穆成林。委托代理人曹德胜，河南辽源律师事务所律师。代理权限系特别授权。上诉人王雁宾与被上诉人苏瑞琴、穆成林确认合同无效纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2013）鼓民初字第143号民事判决，向本院提起上诉。本院依……