建筑设备租赁合同纠纷 （2021）湘01民终1548号

原玖玖捌租赁行于2018年12月20日注销，注销前登记经营者为周金尾。虽2020年12月24日重新注册，但玖玖捌租赁行的经营场所发生变更。而本案签订《建筑设备租赁合同》时间是2018年8月20日，发生在原玖玖捌租赁行注销前。故周金尾现有权以自己的名义主张权利。《建筑器材租赁合同》系三方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，三方均应严格履行各自的义务。周金尾按照合同约定履行了提供租赁器材的义务，帅丰公司来凤分公司未按约定及时足额支付租金，构成根本性违约，达到合同解除条件，周金尾有权申请解除《建筑器材租赁合同》，解除时间为载有解除请求的起诉状副本送达被告之日，即2020年9月10日。合同解除后，不影响约定的结算条款效力。截至2020年9月30日，帅丰公司来凤分公司尚欠周金尾租金2491462.28元，理应支付。帅丰来凤分公司辩称，《建筑设备租赁合同》第十条在双方签订合同时已经协商一致废除，周金尾对此不予认可，称系帅丰来凤分公司自行删除，但从周金尾提交证据材料看，其自行保管的《建筑设备租赁合同》中，该条款亦被圈出，并写明“废除”。从常理推断，若合同某一条款系一方自行勾划删除，

原玖玖捌租赁行于2018年12月20日注销，注销前登记经营者为周金尾。虽2020年12月24日重新注册，但玖玖捌租赁行的经营场所发生变更。而本案签订《建筑设备租赁合同》时间是2018年8月20日，发生在原玖玖捌租赁行注销前。故周金尾现有权以自己的名义主张权利。《建筑器材租赁合同》系三方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，三方均应严格履行各自的义务。周金尾按照合同约定履行了提供租赁器材的义务，帅丰公司来凤分公司未按约定及时足额支付租金，构成根本性违约，达到合同解除条件，周金尾有权申请解除《建筑器材租赁合同》，解除时间为载有解除请求的起诉状副本送达被告之日，即2020年9月10日

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘01民终1548号上诉人（原审被告）：湖北帅丰房地产开发有限公司来凤分公司，住所地湖北省来凤县桂花树工业园（湖北帅丰建材集团来凤家居实业有限公司办公楼**）。负责人：李俊。委托诉讼代理人：吴恽梅，湖北领汇律师事务所律师。上诉人（原审被告）：湖北帅丰房地产开发有限公司，住所地湖北咸丰工业园区。法定代表人：李俊，总经理。委托诉讼代理人：吴恽梅，湖……