返还原物纠纷 （2019）皖05民终1449号

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，孙纯芳、郑立英是当涂县房屋登记权利人，其有权要求马鞍山农商行和王少芳返还该房屋。马鞍山农商行提交集体房屋所有权证，用以证明其是案涉房屋的所有权人，但根据其陈述，该集体产权包括12套房产，有9套房产已经分配登记至房改户名下，可见集体产权登记并不能否定房改分户产权登记的法律效力，也不足以证明案涉房屋产权属于马鞍山农商行所有。如马鞍山农商行认为孙纯芳、郑立英侵犯了其合法财产权益，应另行解决。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条、第三十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：被告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司、王少芳于本判决生效之日起十五日内返还原告孙纯芳、郑立英位于当涂县房屋。本案案件受理费减半收取1320元，由被告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司、王少芳负担。 二审

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，孙纯芳、郑立英是当涂县房屋登记权利人，其有权要求马鞍山农商行和王少芳返还该房屋。马鞍山农商行提交集体房屋所有权证，用以证明其是案涉房屋的所有权人，但根据其陈述，该集体产权包括12套房产，有9套房产已经分配登记至房改户名下，可见集体产权登记并不能否定房改分户产权登记的法律效力，也不足以证明案涉房屋产权属于马鞍山农商行所有。如马鞍山农商行认为孙纯芳、郑立英侵犯了其合法财产权益，应另行解

安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖05民终1449号 上诉人（原审被告）：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区红旗南路1659号。 法定代表人：孙晓，该公司董事长。 委托诉讼代理人：殷向东，安徽夏商周律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何金龙，安徽夏商周律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孙纯芳，男，1954年3月25日出生，汉族，住安徽省当……