商品房销售合同纠纷 （2016）鲁06民终4700号

根据双方签订的商品房买卖合同第二十条的约定，双方在合同履行过程中发生争议，协商不成的，应向海阳仲裁委员会申请仲裁，不应向海阳市人民法院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，一审法院于2016年9月24日裁定：驳回高文金的起诉。本院审理查明，高文金、高景公司于2011年12月29日签订《商品房买卖合同》，约定高文金向高景公司购买中央海岸住宅区0001幢20层2005号房。合同第二十条约定，履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的提交海阳仲裁委员会仲裁。至高文金起诉时，烟台仲裁委员会海阳分会已经成立。本院认为，高文金、高景公司之间的《商品房买卖合同》明确约定，合同履行过程中发生的争议，提交海阳仲裁委员会仲裁。至高文金起诉时，烟台仲裁委员会海阳分会已经成立。一审法院认定本案应申请仲裁，不应向法院起诉正确。综上所述，高文金的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　杨卫东审判员　　陈晓彦审判员　　吴继辉二〇

根据双方签订的商品房买卖合同第二十条的约定，双方在合同履行过程中发生争议，协商不成的，应向海阳仲裁委员会申请仲裁，不应向海阳市人民法院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，一审法院于2016年9月24日裁定：驳回高文金的起诉。本院审理查明，高文金、高景公司于2011年12月29日签订《商品房买卖合同》，约定高文金向高景公司购买中央海岸住宅区0001幢20层2005号房。合同第二十条约定，履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的提交海阳仲裁委员会仲裁。至高文金起诉时，烟台仲裁委员会海阳分会已经成立。本院认为，高文金、高景公司之间的《商品房买卖合同》明确约定

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁06民终4700号上诉人（原审原告）：高文金，男，1986年8月3日出生，汉族，住山东省梁山县。被上诉人（原审被告）：山东高景置业有限公司，住所地海阳市海怡国际大酒店辅楼。法定代表人：隽朋海，经理。原审第三人：中国工商银行股份有限公司海阳支行，住所地海阳市海政路59号。上诉人高文金因与被上诉人山东高景置业有限公司（以下简称高景公司）、原审第三……