所有权确认纠纷 （2016）京02民终11001号

孟致祥承租的原北京市宣武区永定路6号楼一层一套简易三居室，在2000年11月拆迁后，产生的相应的拆迁利益，在经孟凡华补交增购房款及孟凡华、孟繁宏的购房行为后，最终转化为产权人为孟凡华的北京市大兴区枣园小区53号楼3单元102室、302室两套两居室房屋（即本案双方争议的房屋），及产权人为孟繁宏的天桥危改小区A-8号楼3单元503号的一居室一套，共计三套房屋。根据查明的本案事实，拆迁时，相应的拆迁异地安置协议均是孟致祥分别委托孟凡华、孟繁宏，并分别以孟凡华、孟繁宏的名义与拆迁单位签订的。此后，孟凡华、孟繁宏分别通过异地安置、购买及交纳增项购房款的方式取得了前述房屋的产权。孟致祥此行为的性质及产生的法律后果应进一步审理查明。此外，一审法院在审理期间调取了有孟致祥签字的两份《具结书》，其中的内容与前述过程可以互相印证。而该两份《具结书》真实性、性质及效力也应进一步审理查明。孟致祥于2000年12月31日书写的涉案“房产处置安排”材料从形式看仅是其单方所写且并未有他人特别是孟凡华的签字，孟凡华、孟小玲也并不认可；从时间上看是产生在孟凡华、孟繁宏已与拆迁单位签订协议并购买涉案房屋之后；且孟致祥在该

孟致祥承租的原北京市宣武区永定路6号楼一层一套简易三居室，在2000年11月拆迁后，产生的相应的拆迁利益，在经孟凡华补交增购房款及孟凡华、孟繁宏的购房行为后，最终转化为产权人为孟凡华的北京市大兴区枣园小区53号楼3单元102室、302室两套两居室房屋（即本案双方争议的房屋），及产权人为孟繁宏的天桥危改小区A-8号楼3单元503号的一居室一套，共计三套房屋。根据查明的本案事实，拆迁时，相应的拆迁异地安置协议均是孟致祥分别委托孟凡华、孟繁宏，并分别以孟凡华、孟繁宏的名义与拆迁单位签订的。此后，孟凡华、孟繁宏分别通过异地安置、购买及交纳增项购房款的方式取得了前述房屋的产权。孟致祥此行为的性质及产生的

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京02民终11001号上诉人（原审被告）：孟凡华，男，1956年6月17日出生。委托诉讼代理人：陈昕，北京市隆安律师事务所律师。委托诉讼代理人：田源源，北京市隆安律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：孟凡富，男，1953年11月17日出生。被上诉人（原审原告）：孟繁宏，男，1965年2月11日出生。被上诉人（原审原告）孟彩霞（曾用名孟淑香、孟……