排除妨害纠纷 （2021）粤01民终13699号

依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅对当事人提出的上诉请求进行审查。综合双方诉辨意见，本案争议焦点如下：岑穗甬要求黄文浩腾退交还房屋和支付房屋占用费的诉请是否成立。依照《中华人民共和国民法典》第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案涉案房屋的产权自2019年11月4日起登记在岑穗甬的名下，岑穗甬自该日起对涉案房屋享有所有权，即对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。黄文浩若对登记机关的权属登记有异议，应通过其他正当程序解决。黄文浩认为涉案房屋的产权人为案外人黄*英，但没有提交充分证据予以证明。黄文浩认为其有权居住在涉案房屋内，同样未能提供充分的证据予以证明。一审法院认为黄文浩无权占有涉案房屋，判处黄文浩交还涉案房屋并需参照同地段同类房屋租金价格支付自2020年10月28日起至实际交还房屋之日止的占用费，合法有据，本院予以维持。综上所述，黄文浩的上诉请求不能成立

依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅对当事人提出的上诉请求进行审查。综合双方诉辨意见，本案争议焦点如下：岑穗甬要求黄文浩腾退交还房屋和支付房屋占用费的诉请是否成立。依照《中华人民共和国民法典》第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案涉案房屋的产权自2019年11月4日起登记在岑穗甬的名下，岑穗甬自该日起对涉案房屋享有所有权，即对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。黄

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终13699号上诉人（原审被告）：黄文浩，男，1991年2月13日出生，汉族，住广东省广州市花都区。被上诉人（原审原告）：岑穗甬，男，1982年12月14日出生，汉族，住广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：钟丽煖，广东古谷律师事务所律师。上诉人黄文浩因与被上诉人岑穗甬排除妨害纠纷一案，不服广东省广州市花都区人民法院（2021）粤0114……