商品房销售合同纠纷 （2019）云23民终701号

上诉人操纵被上诉人无任何事实依据，上诉人不应就本案所涉纠纷的发生承担任何的过错责任。三、本案中，无论从借款协议的约定而言，还是就借款协议的实际履行情况而言，上诉人和被上诉人之间与涉案房屋（即浩龙佳园6幢2单元2号商铺）有关的实际借款金额为1638119元，而非购房合同中所约定的648760元。且上诉人己经就上述事实向法庭提供了充分的证据予以证明。被上诉人未按照《借款协议》约定履行还款义务，就理应按《借款协议》约定向上诉人承担还款责任及违约责任。上诉人所提出的诉请不仅有事实依据，而且有法律依据，依法应当得到法庭的支持。张加旺辩称：1.根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第15条之规定，双方对基础法律关系有争议的由人民法院依据查明的案件事实加以认定。2.上诉人认为一审法院认定的法律关系错误，认为本案的法律关系为民间借贷。但若为民间借贷则在借贷关系中只有一份《借款协议》，借款协议的主体仅是罗朝金、张加旺二人，浩龙公司及本案的其他当事人则与本借贷关系无任何关联。3.上诉人认为借款的实现形式并非直接的现金给付，而是通过房屋产权转移的方式，即最终以房屋（即物化形式）实现了

上诉人操纵被上诉人无任何事实依据，上诉人不应就本案所涉纠纷的发生承担任何的过错责任。三、本案中，无论从借款协议的约定而言，还是就借款协议的实际履行情况而言，上诉人和被上诉人之间与涉案房屋（即浩龙佳园6幢2单元2号商铺）有关的实际借款金额为1638119元，而非购房合同中所约定的648760元。且上诉人己经就上述事实向法庭提供了充分的证据予以证明。被上诉人未按照《借款协议》约定履行还款义务，就理应按《借款协议》约定向上诉人承担还款责任及违约责任。上诉人所提出的诉请不仅有事实依据，而且有法律依据，依法应当得到法庭的支持。张加旺辩称：1.根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云23民终701号上诉人（原审原告）：罗朝金，男，1967年2月10日生，彝族，大学文化，住楚雄市。上诉人（原审原告）：云南浩龙房地产开发有限公司，住所：禄丰县金山镇龙城路，统一社会信用代码：915323317998549035。法定代表人：罗润，系该公司总经理。共同委托诉讼代理人：方芳，云南瑞阳律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。……