（2018）沪03行终667号

公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权提起行政诉讼，但起诉人须与被诉行政行为具有利害关系。本案中，涉案房屋产权人登记为王���某，王某某与案外人签订借款抵押合同后申请办理了被诉抵押登记。上诉人并非被诉抵押登记的相对人或相关人，无权对被诉抵押登记行为提起行政诉讼。顾耀信生前已知晓被诉抵押登记，即使其确实为涉案房屋的共有产权人，有权对被诉抵押登记行为提起行政诉讼，但在顾耀信于2016年2月14日死亡后，上诉人作为顾耀信的继承人，迟至2018年5月起诉，也已经超过了法定的起诉期限。综上，原审裁定驳回起诉正确，应予维持。两上诉人的上诉请求和理由缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(一)项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　丁晓华审判员　　汪　清审判员　　沈莉萍二〇一八年九月十八日书记员　　杨　勖附：相关法律条文附：相关法律条文《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律、法规正确的，

顾志炜与上海市不动产登记局房屋登记二审行政裁定书

上海市第三中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）沪03行终667号上诉人(原审原告)顾志炜，男，1973年8月3日出生，汉族，户籍所在地河南省郑州市。被上诉人(原审被告)上海市不动产登记局，住所地上海市黄浦区。法定代表人宋唯。委托代理人姚黎辉。委托代理人谷骥。上诉人顾志炜因诉上海市不动产登记局(以下简称“市不动产登记局”)房屋抵押登记一案，不服上海铁路运输法院(2018)沪7101行初488号……