排除妨害纠纷 （2015）二中民终字第05432号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。赵菁波与赵录签订的关于分割9号院内土地使用权的协议未取得国家有权机关的批准，应属无效。虽该协议无效，但双方基于现状共同使用9号院内土地并形成相邻关系，故双方均应遵守有关相邻关系的法律规定，不得对对方构成妨碍。经原审法院现场勘验，赵录在赵菁波房前和9号院内土地上堆放杂物，已对赵菁波使用9号院土地及通行构成妨碍，故原审法院判令赵录将其堆放在上述区域内的杂物予以清除，并无不当。赵录倚靠赵菁波房屋西山墙搭建的小门房及堆放的杂物，对赵菁波修缮房屋亦构成妨碍，故原审法院判令赵录拆除其搭建的小门房、清除其堆放的杂物，亦无不当。赵录占用9号院内土地翻建南房并建自建房，另向西开房门出行，无须经过因其翻建房屋而使赵菁波形成的独立院落，故赵录占有赵菁波独立院落的院门钥匙，缺乏依据，应将钥匙返还给赵菁波。综上，原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由赵菁波负担18元（已交纳），由赵录负担17元（于本判决生效后7日内

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。赵菁波与赵录签订的关于分割9号院内土地使用权的协议未取得国家有权机关的批准，应属无效。虽该协议无效，但双方基于现状共同使用9号院内土地并形成相邻关系，故双方均应遵守有关相邻关系的法律规定，不得对对方构成妨碍。经原审法院现场勘验，赵录在赵菁波房前和9号院内土地上堆放杂物，已对赵菁波使用9号院土地及通行构成妨碍，故原审法院判令赵录将其堆放在上述区域内的杂物予以清除，并无不当。赵录倚靠赵菁波房屋西山墙搭建的小门房及堆放的杂物，对赵菁波修缮房屋亦构成妨碍，故原审法院判令赵录拆除其搭建的小门房、清除其堆放的杂物，亦

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第05432号上诉人（原审被告）赵录，男，1934年3月14日出生。委托代理人张福虎，北京利生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵菁波，男，1982年7月19日出生。委托代理人荣燕玲，北京市邦盛律师务所律师。上诉人赵录因排除妨害纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2015）东民初字第00607号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依……