房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终3517号

一、通常情况下，签订房屋买卖合同的主体应为买方与卖方，或者还有中介方，很少有保证人，如果房屋买卖属实，被告李茂平当时作为被告许太峰的妻子完全可以作为卖方一起签名。二、正常的房屋买卖合同案件中很少有被告以民间借贷关系进行抗辩。三、双方在签订房屋买卖合同时原房屋尚未拆迁，何时拆迁以及何时取得安置房屋尚未可知，双方对于尚未确定的房屋签订买卖合同不符常理，且在未签订房屋买卖合同时原告就支付了大部分购房款又未让被告出具收条，更不符合正常房屋交易习惯。四、原告对大额购房款以现金方式支付也不符合正常交易习惯，且原告对款项支付方式的陈述前后矛盾。因此原告主张本案系房屋买卖关系疑点较多，不能仅凭房屋买卖合同和购房款收据就确认原告主张的房屋买卖关系事实，原告还应进一步举证证明，故对原告据此提出的诉讼请求不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回原告高毕刚的诉讼请求。案件受理费5981元，减半收取2990.50元，由原告负担。二审中，上诉人高毕刚提交中国农业银行还贷记录13张，证明上诉人给予被上诉人的购房款包括上诉人向银行的借款，

一、通常情况下，签订房屋买卖合同的主体应为买方与卖方，或者还有中介方，很少有保证人，如果房屋买卖属实，被告李茂平当时作为被告许太峰的妻子完全可以作为卖方一起签名。二、正常的房屋买卖合同案件中很少有被告以民间借贷关系进行抗辩。三、双方在签订房屋买卖合同时原房屋尚未拆迁，何时拆迁以及何时取得安置房屋尚未可知，双方对于尚未确定的房屋签订买卖合同不符常理，且在未签订房屋买卖合同时原告就支付了大部分购房款又未让被告出具收条，更不符合正常房屋交易习惯。四、原告对大额购房款以现金方式支付也不符合正常交易习惯，且原告对款项支付方式的陈述前后矛盾。因此原告主张本案系房屋买卖关系疑点较多，不能仅凭房屋买卖合同和购

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终3517号上诉人（原审原告）：高毕刚，男，1980年1月3日出生，汉族。委托诉讼代理人：孙海斌，江苏光剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许太峰，男，1980年3月28日出生，汉族。委托诉讼代理人：徐一苇，江苏天淮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李茂平，女，1979年9月26日出生，汉族。上诉人高毕刚因与被上诉人许太峰、李茂……