居间合同纠纷 （2016）鲁02民终7727号

本案各方当事人对双方之间存在的居间合同关系均无异议，法院予以确认。双方签订的《居间服务合同》系当事人真实意思表示，内容合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。郑小龙主张惠百家公司等在向其提供居间服务的过程中提供虚假信息、故意隐瞒重要事实，进而要求惠百家公司等返还已经支付的中介服务费并赔偿相应损失。法院认为，首先，根据《居间服务合同》的约定，惠百家公司等提供的居间服务主要为：提供房屋买卖市场行情咨询，寻找、提供并发布房源、客源信息，协助查看买受人身份情况、引领买受人看房，协助查看出卖人身份情况和房屋权属证书，实地查看房屋，协助房屋出卖人、买受人协商、洽谈、确定成交意向，协助房屋出卖人、买受人协商房屋买卖合同的相关条款内容。该合同同时约定，居间行为完成，甲乙双方应向丙方支付本合同约定的居间代理费。本案中，郑小龙与涉案房屋的出卖人已经签订了正式的买卖合同，郑小龙也支付了中介费42450元，足以认定惠百家公司等已经按照合同约定履行了提供居间服务的义务。其次，郑小龙与涉案房屋的出卖人于2015年4月4日签订了《房屋买卖定金协议》，后于4月15日签订了正式的《青岛市存量房屋买卖合同》，郑小龙

本案各方当事人对双方之间存在的居间合同关系均无异议，法院予以确认。双方签订的《居间服务合同》系当事人真实意思表示，内容合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。郑小龙主张惠百家公司等在向其提供居间服务的过程中提供虚假信息、故意隐瞒重要事实，进而要求惠百家公司等返还已经支付的中介服务费并赔偿相应损失。法院认为，首先，根据《居间服务合同》的约定，惠百家公司等提供的居间服务主要为：提供房屋买卖市场行情咨询，寻找、提供并发布房源、客源信息，协助查看买受人身份情况、引领买受人看房，协助查看出卖人身份情况和房屋权属证书，实地查看房屋，协助房屋出卖人、买受人协商、洽谈、确定成交意向，协助房屋出卖人、买受

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终7727号上诉人（原审原告）：郑小龙。委托诉讼代理人：朱崇波，北京大成（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾国亮，北京大成（青岛）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：青岛惠百家房地产经纪有限公司。法定代表人：辛广臣，董事长。委托诉讼代理人：王毛林，系青岛惠百家房地产经纪有限公司职工。被上诉人（原审被告）：青岛惠百家房地产经纪……