房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终3509号
裁判要旨
极地公司与峰光公司签订的租赁合同，是双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应依约履行各自义务。合同签订后，极地公司已如约提供了租赁物，峰光公司应依约履行支付租金及各种费用的义务，逾期应依约支付三个月租金作为违约金。因峰光公司延期支付租金，达到了双方约定的解除合同条件，现极地公司请求解除双方的房屋租赁合同，法院应予准许。合同解除后，峰光公司应按合同约定，在七日内向极地公司返还房屋。但合同中关于逾期不交付房屋，应依约“按照合同约定的租金标准双倍承担迟延交付期的房屋占用费”明显过高，法院酌情调整为逾期不交付房屋，应按照合同约定的租金标准的1.3倍承担迟延交付期的房屋占用费。峰光公司称极地公司没有履行向峰光公司作出的发放房租、装修补贴及一次性补助的优惠政策的承诺及地下室曾经出现暖气阀门损坏，造成房屋漏水，给峰光公司造成了装修上的障碍及经济损失、极地公司的物业在服务上存在重大瑕疵等抗辩理由，因峰光公司未提供证据加以证明，法院不予认定，可另行起诉解决。一审判决：“一、原告天津极地旅游有限公司与被告天津峰光酒店管理有限公司之间的房屋租赁合同于本判决生效之日起解除；二、本判决生效后七日内，被告天津峰
摘要
天津峰光酒店管理有限公司、天津极地旅游有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终3509号上诉人（原审被告）：天津峰光酒店管理有限公司，住所地天津市滨海新区中心商务区响螺湾61号海昌极地广场28号楼101/102/201/202。法定代表人：路国力,总经理。委托诉讼代理人：彭文聪，天津滨新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津极地旅游有限公司，住所地天津自贸区（中心商务区）响螺湾商务区第61号。法定代表人：曲乃……