排除妨害纠纷 （2014）驻民三终字第272号

本案原、被告纠纷的焦点问题在于双方的房屋及土地使用权的矛盾。被告王三毛的母亲钱翠连1980年前后建有三间瓦房，发生在《中华人民共和国土地管理法》1986年6月25日实施之前，被告王三毛继承取得房屋所有权，应当适用当时的政策规定和《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》的规定。其中第六条关于房屋问题的第一款规定，切实保护个人的房屋所有权；第七条关于宅基地问题的第63项规定，未经规划的宅基地，对地界有争执的，四至不明确，应当参照长期以来的使用情况，本着有利生产、生活的原则，合理解决。依据上述规定，钱翠连的房屋及房屋占地，符合当时的政策意见规定，应当予以确认钱翠连的房屋的所有权。原告倪双套的房屋为同期所建，但宅基地使用权证书系1993年7月5日颁发，其宅基地的使用权利对被告王三毛继承的钱翠连的房屋不产生溯及力。故对原告倪双套要求拆除被告王三毛房屋的诉请不予支持，可维持现状，待被告旧房拆除后，原告请求有关部门解决。被告王三毛建院墙和被告王陆海栽树的行为发生在《中华人民共和国土地管理法》1986年6月25日实施之后，原告倪双套的宅基地使用权证书具有法律效力，二被告的行为和结果侵害了

本案原、被告纠纷的焦点问题在于双方的房屋及土地使用权的矛盾。被告王三毛的母亲钱翠连1980年前后建有三间瓦房，发生在《中华人民共和国土地管理法》1986年6月25日实施之前，被告王三毛继承取得房屋所有权，应当适用当时的政策规定和《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》的规定。其中第六条关于房屋问题的第一款规定，切实保护个人的房屋所有权；第七条关于宅基地问题的第63项规定，未经规划的宅基地，对地界有争执的，四至不明确，应当参照长期以来的使用情况，本着有利生产、生活的原则，合理解决。依据上述规定，钱翠连的房屋及房屋占地，符合当时的政策意见规定，应当予以确认钱翠连的房屋的所有权。原告倪

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民三终字第272号上诉人（原审被告）王陆海，男，汉族。上诉人（原审被告）王陆和（王三毛），男，汉族。委托代理人王陆祥，男，汉族。委托代理人张文峰，驻马店市高新法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）倪双套，男，汉族。委托代理人刘康春，河南展志律师事务所律师。上诉人王陆海、王陆和因排除妨害纠纷一案，不服遂平县人民法院（2013）遂民初字第8……