建设工程施工合同纠纷 （2021）渝04民终72号

谭明兵与谭文祥签订的《建房合同》，因谭文祥无建筑施工企业资质，其《建房合同》无效。谭文祥房屋修建完毕后，2013年5月经荣成质检公司检测，该建筑物在现有荷载作用下能够满足安全性使用要求，在房屋无地震效应情况下可以合理入住，谭明兵于2013年6月也对房屋经验收合格进行了签字确认，并已经办理了产权证明。后案涉房屋经石柱县质检所鉴定承载能力不足，主体结构安全性评级为Cu级，两份鉴定结论有一定冲突。又谭明兵自行委托渝驰加固公司进行加固设计，但作出设计图纸的机构却为华筑设计公司，且在华筑设计公司对谭明兵房屋进行加固设计过程中并未通知谭文祥参与，也未到现场查看，因该加固设计图纸存在程序问题，原审法官在2019年8月1日庭审中给谭明兵、谭文祥释明于庭后十五日内重新选择加固设计机构供一审法院委托，逾期则视为放弃，谭明兵、谭文祥均未提供相应加固设计机构。2020年1月6日该案再次开庭，并通知华筑设计公司、道尔敦公司到庭接受质询，华筑设计公司在庭审中自认在加固设计制作过程中并未到现场进行勘验，其作出的设计图纸部分不可行（其加固方案系在现有墙体的两面进行加固，但谭明兵房屋的部分墙体紧挨他人房屋墙体）。综上，

谭明兵与谭文祥签订的《建房合同》，因谭文祥无建筑施工企业资质，其《建房合同》无效。谭文祥房屋修建完毕后，2013年5月经荣成质检公司检测，该建筑物在现有荷载作用下能够满足安全性使用要求，在房屋无地震效应情况下可以合理入住，谭明兵于2013年6月也对房屋经验收合格进行了签字确认，并已经办理了产权证明。后案涉房屋经石柱县质检所鉴定承载能力不足，主体结构安全性评级为Cu级，两份鉴定结论有一定冲突。又谭明兵自行委托渝驰加固公司进行加固设计，但作出设计图纸的机构却为华筑设计公司，且在华筑设计公司对谭明兵房屋进行加固设计过程中并未通知谭文祥参与，也未到现场查看，因该加固设计图纸存在程序问题，原审法官在20

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝04民终72号上诉人（原审原告）：谭明兵，男，1970年7月7日出生，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：李佳思，重庆星空（南岸）律师事务所律师。委托诉讼代理人：阎静，重庆星空（南岸）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谭文祥，男，1979年2月15日出生，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：谭千富，重庆市石柱县南宾法律服务所法律……