房屋租赁合同纠纷 （2016）苏08民终781号

承租人应按照约定的期限支付租金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。本案中，上诉人好美公司与被上诉人华美公司于2014年5月17签订的租赁合同，约定了租期两年。2014年5月20日至2014年7月19日为两个月免租期，2014年7月20日开始计收租金，签订合同四日内上诉人好美公司支付半年租赁费用，下个半年租期开始前七日内，上诉人好美公司支付下个半年租赁费用，第二年按此类推。合同签订后上诉人好美公司按约支付了半年租赁费用431968元，以后的租赁费均未给付。根据双方合同约定，上诉人好美公司应于2015年1月12日前、2015年7月12日前支付两个半年的租金。被上诉人华美公司通过诉讼主张上诉人好美公司支付2015年1月至2016年1月的租金863936元，以及拖欠租金的违约金，有事实和法律依据。原审根据双方合同约定，依法对被上诉人华美公司应付租金数额及违约金的期限及起止时间的认定并无不当。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥解释》第九十条第一款规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼

承租人应按照约定的期限支付租金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。本案中，上诉人好美公司与被上诉人华美公司于2014年5月17签订的租赁合同，约定了租期两年。2014年5月20日至2014年7月19日为两个月免租期，2014年7月20日开始计收租金，签订合同四日内上诉人好美公司支付半年租赁费用，下个半年租期开始前七日内，上诉人好美公司支付下个半年租赁费用，第二年按此类推。合同签订后上诉人好美公司按约支付了半年租赁费用431968元，以后的租赁费均未给付。根据双方合同约定，上诉人好美公司应于2015年1月12日前、2015年

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终781号上诉人（原审被告）淮安好美生物科技有限公司，住所地淮安市清河新区飞耀路1号教育文化体育社区图书馆3楼。法定代表人司马林，该公司总经理。委托代理人王艳、董波，江苏固邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江苏华美能源科技有限公司，住所地淮安市深圳东路22号（1号厂房）。法定代表人张立明，该公司董事长。委托代理人孙志，江苏律轩律师事……