农业承包合同纠纷 （2017）粤05民终281号

该案事实清楚，权利义务关系明确，争议不大，适用简单程序，完全符合民诉法第十三章第157条的规定，陈韩选提出变更为普通程序是没有依据的。二、一审法院认定事实正确。1、陈韩选以基于历史原因，其父母早在2004年前就承包本案所涉土地耕作种养为由，以达到继续承包该土地的目的。事实是2004年底，南美经联社遵照村民委员会组织法的有关民主议事原则，对南塘田土地以投标形式，陈韩选竞得位于南塘田土地4.8亩，每年租金2400元，承包期限6年。并不存在所谓历史形成原因，即使陈韩选之前一直承包该土地，在承包合同期届时，也应遵守合同约定，无条件的交回土地。2、陈韩选称承包土地存在大量青枣树及动物无法一时腾退，南美经联社在同意的条件下，暂时拒绝收租。事实上是南美经联社已计划承包期届，将附近10户承租户的土地收回，再作规划，故不存在拒绝收租的问题。承包期届满，陈韩选应交还土地而非交租。3、陈韩选诉称其对本案所涉土地有优先承包权是没有事实依据和法律依据。在本案中的优先承包权是不存在的。承包期满，南美经联社再次发包，陈韩选才能有优先权的存在。2015年2月15日，南美经联社与陈韩选签订的《土地承包合同》已终止。南美

该案事实清楚，权利义务关系明确，争议不大，适用简单程序，完全符合民诉法第十三章第157条的规定，陈韩选提出变更为普通程序是没有依据的。二、一审法院认定事实正确。1、陈韩选以基于历史原因，其父母早在2004年前就承包本案所涉土地耕作种养为由，以达到继续承包该土地的目的。事实是2004年底，南美经联社遵照村民委员会组织法的有关民主议事原则，对南塘田土地以投标形式，陈韩选竞得位于南塘田土地4.8亩，每年租金2400元，承包期限6年。并不存在所谓历史形成原因，即使陈韩选之前一直承包该土地，在承包合同期届时，也应遵守合同约定，无条件的交回土地。2、陈韩选称承包土地存在大量青枣树及动物无法一时腾退，南美经

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤05民终281号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈韩选，男，汉族，1973年4月23日出生，住汕头市澄海区。委托诉讼代理人：李少容（系陈韩选之妻），住汕头市澄海区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：汕头市澄海区莲华镇南美经济联合社，住所地汕头市澄海区。负责人：陈芳明，主任。委托诉讼代理人：邢为忠，广东加力律师事务所律师。上诉人陈韩选因与被上诉人汕……