建设工程施工合同纠纷 （2019）皖1702民初4178号
裁判要旨
张福星作为自然人，其与龙云集团公司签订的《补充协议条款》、《项目承包合同书、安全责任书、协议书》因违反法律和行政法规效力性强制性规定，双方所签订的施工合同无效。 因该工程已竣工验收并实际投入使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，张福星应作为实际施工人享有权利、承担义务。 关于被告张福星是否应当对其承包的涉案工程承担维修义务。 根据原、被告提交的证据材料贵池区人民法院（2019）皖1702民初2679号民事判决书可知，原告已经向被告支付了涉案工程的全部工程款（包括5%的保修金）并返还了工程质量保证金，证明原告对被告承建施工的工程质量予以认可。 国务院《建设工程质量管理规定条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”
摘要
安徽龙云建设投资（集团）有限公司与张福星建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1702民初4178号 原告：安徽龙云建设投资（集团）有限公司，住所地安徽省池州市经济技术开发区金安工业园，统一社会信用代码：91341700766894466G（1-6）。 法定代表人：李正华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘福利，该公司员工。 被告：张福星，男，1966年2月27日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 委托诉讼……