合同纠纷 （2021）黔05民终512号

本案中原告请求解除其与被告所签订的《合作建房协议书》，应适用《中华人民共和国合同法》及相关司法解释予以调整双方关系。本案中，原被告均系完全民事行为能力人，案涉地块具备《建设用地规划许可证》，双方签订的《合作建房协议书》系双方真实意思表示，不具备《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，属合法有效合同。该协议未约定解除条款。而原告主张双方间资金流动系民间借贷所产生，原告为此向被告出具了借条，被告未按协议履行出资义务，原告独自修建案涉房屋，并提交了相应借条收条及租赁合同作为佐证。而被告主张其已按约定履行相应投资义务，案涉借条收条均系其投资款项，其已按约定占有相应部分房屋。故被告是否按照约定履行相应出资义务，该协议是否具备解除情形，是本案争议的焦点。首先，案涉房屋实际修建为十一层，而原被告所签合作建房协议仅约定修建七层。原被告就该重大变更未签订书面协议不符合常理。同时，若协议实际履行，被告应知晓案涉房屋将修建为十一层，且被告将按5：5比例占有合作建设房屋产权，而被告与原告签订的租赁协议中仍将案涉房屋载为七层，并向原告租用合作建设的房屋一至三层亦不符合常理。其次，被告陈述投资款项来

本案中原告请求解除其与被告所签订的《合作建房协议书》，应适用《中华人民共和国合同法》及相关司法解释予以调整双方关系。本案中，原被告均系完全民事行为能力人，案涉地块具备《建设用地规划许可证》，双方签订的《合作建房协议书》系双方真实意思表示，不具备《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，属合法有效合同。该协议未约定解除条款。而原告主张双方间资金流动系民间借贷所产生，原告为此向被告出具了借条，被告未按协议履行出资义务，原告独自修建案涉房屋，并提交了相应借条收条及租赁合同作为佐证。而被告主张其已按约定履行相应投资义务，案涉借条收条均系其投资款项，其已按约定占有相应部分房屋。故被告是否按照

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终512号上诉人（原审被告）：杨健，男，汉族，1977年2月15日出生，高中文化，住贵州省威宁县。委托诉讼代理人：施启钊，贵州定同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：管彦龙，男，1968年12月21日出生，汉族，住贵州省威宁县。委托诉讼代理人：马权、杨晓鹏，贵州众哲律师事务所律师。上诉人杨健因与被上诉人管彦龙合同纠纷一案，不服贵州省威……