物业服务合同纠纷 （2019）渝0107民初24035号
裁判要旨
原告为被告提供物业服务，原、被告之间成立物业服务合同关系，被告应当按约及时缴纳物业费。 但向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，诉讼时效届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩，本案中，根据《业主临时管理规约》，物业费等费用于每月15日至20日期间按月收取，原告应自被告欠付物业费等费用的当月就知道或应当知道其权利受到损害，诉讼时效应自被告欠费当月开始计算，原告于2019年10月8日起诉至本院主张2014年9月至2015年10月期间的物业费、公摊费及违约金，现已超过三年诉讼时效，且在此之前原告并未向被告催过款，无诉讼时效中断的事由发生，故本院对于被告提出的诉讼时效抗辩意见，予以采纳，对于原告要求被告支付物业费、公摊费及违约金的诉请，不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十二条之规定，判决如下：驳回原告重庆瑞和物业管理有限公司的诉讼请求。 本案案件受理费减半收取为25元，由原告重庆瑞和物业管理有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 员 唐小龙二〇一九年十一月二十八日法官助理 朱 灿
摘要
重庆瑞和物业管理有限公司与戚长刚物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初24035号原告：重庆瑞和物业管理有限公司，住所地：重庆市九龙坡区西彭镇铝城北路8号1幢，统一社会信用代码91500107565628516C。 法定代表人：刘安华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：骆志刚，男，汉族，1975年3月8日生，住重庆市江北区。 系公司员工，代理权限为特别授权。 被告：戚长刚，男，汉族，1973年3月2日生……