物业服务合同纠纷 （2019）湘0103民初2604号
裁判要旨
原告保利物业公司与被告刘晓伟签订《物业管理服务协议书》，就前期物业服务进行约定，双方意思表示真实，未违反法律、行政法规，合法有效。 保利花园小区业主委员会成立后，重新与保利物业公司签订《保利花园小区物业服务合同》，对其进行续聘，并未更换物业公司，虽然该《保利花园小区物业服务合同》被小区所属街道、社区以续聘程序不合法为由暂停履行，但原告保利物业公司事实上仍在该小区持续提供物业服务，双方物业服务合同关系成立，对刘晓伟辩称因2015年9月14日成立业主委员会，双方前期物业服务管理协议自行失效的抗辩意见，于法无据，本院不予采纳。 被告刘晓伟应当履行交纳保利物业公司提供物业管理服务期间物业管理费的义务。 被告刘晓伟对原告保利物业公司依《物业管理服务协议书》主张其于2013年2月1日起至2017年12月31日期间欠缴物业服务费8093.32元无异议，但辩称保利物业公司未能提供符合物业合同要求的服务，且疏于履行监控职责，致使刘晓伟家中被盗、遭受财物损失。 保利物业公司在履行物业管理职责的过程中确实存在环境卫生、共用设施设备和运行的维护和管理、秩序维护等方面的服务瑕疵，原告提交的2018年后的小区整改
摘要
湖南保利物业管理有限公司与刘晓伟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初2604号原告：湖南保利物业管理有限公司，住所地长沙市雨花区劳动东路550号今利园1、2座东头。 法定代表人：杨文波，董事长。 委托诉讼代理人：黄岱峰，湖南精彩律师事务所律师。 被告：刘晓伟，男，1982年10月3日出生，汉族，住长沙市雨花区。 原告湖南保利物业管理有限公司（以下简称保利物业公司）与被告刘晓伟物业服务合同纠纷一案……