物业服务合同纠纷 （2018）粤2071民初24901号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 广联泰富物业公司与聂倾城签订的平湖秋月花园前期物业服务协议系双方真实意思表示，内容并未违反法律法规的强制性规定，上述物业服务协议合法有效，双方均应恪守履行。 小区的安定祥和，离不开业主和物业公司的共同努力，而物业管理费的缴纳情况直接影响到物业公司履行义务保障，业主如无充分理由，不应当擅自拒缴物业管理费，否则会损害其他业主的合法利益。 本案的焦点一、刘华锋、聂倾城应交纳物业服务费期间的问题；二、广联泰富物业公司有无履行双方签订的《平湖秋月花园前期物业服务协议》约定的维修、养护、管理义务，提供的物业服务是否存在重大瑕疵的问题。 关于焦点一：刘华锋、聂倾城应交纳物业管理费的问题。 刘华锋、聂倾城称2017年7月22日后平湖秋月业主委员会已终止与广联泰富物业公司的前期物业服务合同，故其不应该缴纳2017年7月22日后的物业管理费。 对此，本院认为：平湖秋月花园业主委员会召开了业主大会，表决通过平湖秋月花园临时自治物业服务协议，并根据表决结果于2017年7月7日向广联泰富物业公司发出《物业管理服务合同终止通知书》要求广联泰富物业公司于7月22日前撤出平湖秋月小区的物业服
摘要
中山市广联泰富物业管理有限公司与刘华锋、聂倾城物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书(2018)粤2071民初24901号原告：中山市广联泰富物业管理有限公司，住所地广东省中山市沙溪镇新濠路**（平湖秋月花园一期1幢19卡商铺）,注册号442000000290356。 法定代表人：何元希，该司董事长。 委托诉讼代理人：姚斌，广东森科律师事务所律师。 被告：刘华锋，男，1982年10月29日出生，汉族，住湖北省松滋市，被告：聂倾城，女，19……