物业服务合同纠纷 （2018）粤06民终905号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。泰联公司与容凤燕签订的《盛南新都花园前期物业管理服务协议》是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性和限制性规定，为有效合同。容凤燕辩称泰联公司未按合同约定提供物业服务并举证了证据对泰联公司的诉请予以反驳，但其举证的证据仅能证明泰联公司在卫生、车辆停放、安保等方面提供物业管理服务存在瑕疵，容凤燕对上述问题提交的证据不足以证明泰联公司未尽管理义务导致小区环境恶化，影响其正常起居生活，且泰联公司作为涉案小区的物业服务企业，所提供的服务具有公共性和整体性，容凤燕亦未能证明物管公司在2015年11月至2017年8月期间提供的物业服务与收取的物业管理费在权利义务上严重失衡，故对容凤燕的辩称一审法院不予采纳。泰联公司对盛南新都小区提供了物业管理服务，容凤燕为该小区业主，因此享受了泰联公司提供的物业管理服务，根据《物业管理条例》第四十一条第一款“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”之规定，作为小区业主，容凤燕应当交纳物管费，一审法院对泰联公司诉请的2015年11月至2017年8月的物业管理费4104.87元予以支持。关于公摊水电费的问题。泰联公司举证证明其已先
摘要
容凤燕、佛山市泰联物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终905号上诉人（原审被告）：容凤燕，女，汉族，1971年12月23日出生，住广东省揭阳市市辖区，委托诉讼代理人：林昭珊，女，汉族，1994年7月29日出生，住广东省揭阳市市辖区，系容凤燕的女儿。委托诉讼代理人：张育华，广东豪益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市泰联物业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：潘钜明……