物业服务合同纠纷 （2017）川13民终3761号
裁判要旨
在业主委员会合法成立并选聘新的物业服务企业前，阆中宏志实业公司与胤锋物业公司签订前期物业服务合同，选聘胤锋物业公司作为“万驰.英伦庄园”小区物业服务企业，并签订了前期物业服务合同，且在房管部门进行了备案登记，虽然房管部门未确定登记号，也未注明备案时应当出示的证件，但不影响登记的效力，该协议效力当然及于业主。故王加润、贾钱容成为小区业主后，双方均应按照该合同的内容履行各自的义务，胤锋物业公司已经为小区业主提供了物业管理服务，基本保障了全体业主的物业安全和环境洁净，维护了正常的小区秩序，给小区业主的生活带来了便利，小区内业主也实际接受了胤锋物业公司所提供的物业管理服务。虽在胤锋物业公司的管理服务过程中部分业主与胤锋物业公司因管理服务质量等发生纠纷，仅此就拒绝交纳物业管理服务费与情理不符。一、王加润、贾钱容称万驰.英伦庄园小区实际是庞南广个人挂靠在胤锋物业公司处，并以胤锋物业公司名义经营的问题，王加润、贾钱容未提供充足证据证实，且即使是挂靠，也不构成王加润、贾钱容不交物业服务费的理由，故不予采信王加润、贾钱容的辩解意见。二、王加润、贾钱容称胤锋物业公司未按照国家相关规定和前期物业服务合同的约
摘要
王加润、贾钱容与阆中市胤锋物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川13民终3761号上诉人（原审被告）：王加润，男，1978年11月20日出生，汉族，住四川省阆中市。上诉人（原审被告）：贾钱容，女，1981年4月25日出生，汉族，住四川省阆中市，系王加润之妻。被上诉人（原审原告）：阆中市胤锋物业服务有限公司，住所地：阆中市寿山寺东街6-8号。法定代表人：张林，该公司经理。委托诉讼代理人：廖茂泽（特别授权），……