房屋租赁合同纠纷 （2016）浙01民终6758号

郑以水与之江工贸公司就案涉房屋的租赁使用权到期后又于2014年3月30日与街道资管办签订案涉房屋租赁合同而取得租赁使用权，案涉房屋租赁合同并未对郑以水诉称的损失和安置作出约定。该房屋租赁合同所约定的租赁权限也已届满，后合同双方形成不定期租赁合同关系，权利人服务中心有权随时解除该合同。服务中心先后两次通知郑以水解除合同、返还租赁房屋，其行为符合《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，原审判决对服务中心的诉讼请求予以支持并无不当。郑以水在原审诉讼中提出的要求服务中心需给予其安置，赔偿、补偿其相应损失的主张，系其提起的独立的诉请，但其未依法提起反诉。郑以水以此为由提起上诉，既缺乏事实依据又缺乏法律依据，其上诉理由不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人郑以水负担，限于本判决书生效之日起十五日内来本院办理结算手续。本判决为终审判决。审　判　长　　胡宇审　判　员　　陈艳代理审判员　　丁晔二〇一六年十二月二十九日书　记　员　　王勤

郑以水与之江工贸公司就案涉房屋的租赁使用权到期后又于2014年3月30日与街道资管办签订案涉房屋租赁合同而取得租赁使用权，案涉房屋租赁合同并未对郑以水诉称的损失和安置作出约定。该房屋租赁合同所约定的租赁权限也已届满，后合同双方形成不定期租赁合同关系，权利人服务中心有权随时解除该合同。服务中心先后两次通知郑以水解除合同、返还租赁房屋，其行为符合《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，原审判决对服务中心的诉讼请求予以支持并无不当。郑以水在原审诉讼中提出的要求服务中心需给予其安置，赔偿、补偿其相应损失的主张，系其提起的独立的诉请，但其未依法提起反诉。郑以水以此为由提起上诉，既缺乏事实依据又缺乏

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终6758号上诉人（原审被告）：郑以水，男，1945年5月21日出生，汉族，住杭州市西湖区。委托代理人：杨明明、刘建西，浙江杭一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州市西湖区转塘街道社会事务管理服务中心。住所地：杭州市西湖区转塘街道转塘直街*号。统一社会信用代码：12330106311297948W。法定代表人：张亦平，负责人。委托……