物权保护纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第01022号

吴敬文出具证明将本市江岸区大智路123号大智公寓b单元18层02室房屋转让给陈玲，双方之间房屋买卖关系成立，因该房屋所有权人系魏贞，吴敬文在未取得诉争房屋所有权及处分权的情况下将该房卖给陈玲，致使陈玲无法办理房屋过户手续，吴敬文应承担相应违约责任。陈玲以魏贞名义偿还诉争房屋2006年1月至2014年8月银行贷款124，275.69元，魏贞认为陈玲系诉争房屋承租人，该款系以还贷方式交付的房屋租金，但未向法庭举证证明，故对其意见不予采纳。魏贞作为实际受益人对陈玲上述损失应予返还并赔偿陈玲利息损失。因此，陈玲要求魏贞、吴敬文返还7万元购房款、所偿还银行贷款及赔偿利息损失的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：一、吴敬文于本判决生效之日起十日内返还陈玲购房款7万元并按银行同期贷款利率赔偿陈玲利息损失（以7万元为本金自2005年12月18日起算至该款付清之日止按银行同期贷款利率计算）。二、魏贞于本判决生效之日起十日内返还陈玲124，2

吴敬文出具证明将本市江岸区大智路123号大智公寓b单元18层02室房屋转让给陈玲，双方之间房屋买卖关系成立，因该房屋所有权人系魏贞，吴敬文在未取得诉争房屋所有权及处分权的情况下将该房卖给陈玲，致使陈玲无法办理房屋过户手续，吴敬文应承担相应违约责任。陈玲以魏贞名义偿还诉争房屋2006年1月至2014年8月银行贷款124，275.69元，魏贞认为陈玲系诉争房屋承租人，该款系以还贷方式交付的房屋租金，但未向法庭举证证明，故对其意见不予采纳。魏贞作为实际受益人对陈玲上述损失应予返还并赔偿陈玲利息损失。因此，陈玲要求魏贞、吴敬文返还7万元购房款、所偿还银行贷款及赔偿利息损失的诉讼请求，予以支持。据此，依

庭长　　　　副庭长合议庭校对维持原判，请领导审批。王阳15.9.21.一校（承办人）王阳二校（合议庭成员）三校（合议庭成员）四校（书记员）湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第01022号上诉人（原审被告）：魏贞（曾用名魏峥）。委托代理人：王向农，系武汉金魔方网络科技有限公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：陈玲。委托代理人：李斌，湖北诚明律师事务所律师。被上诉人（原……