农村建房施工合同纠纷 （2019）渝04民终1463号

陈国正的诉讼请求为解除其与重庆建源建筑劳务有限公司于2015年7月4日签订的《钟灵镇云隘村农民新村（高山生态移民安置小区）委托代建合同》，并判令重庆建源建筑劳务有限公司、熊定锋、秀山土家族苗族自治县钟灵镇人民政府连带退还陈国正建房款70000元、赔偿装修款12000元。陈国正一审及二审中均主张前述委托代建合同实质上系房屋买卖合同，但陈国正与重庆建源建筑劳务有限公司签订的前述委托代建合同中约定与其主张不符，二审各方当事人进一步认可合同履行中双方达成地基以价值24000元冲抵房款的合意，以及二审中各方当事人均认可陈国正之前花了4500元在案涉高山生态移民安置小区购买了宅基地的事实，结合前述合同约定的是委托重庆建源建筑劳务有限公司代建房屋，故本案案由应为农村建房施工合同纠纷。一审判决将本案定性为房屋买卖合同纠纷属定性错误，本院对此予以纠正。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条第一款“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求”，陈国正以房屋买卖合同

陈国正的诉讼请求为解除其与重庆建源建筑劳务有限公司于2015年7月4日签订的《钟灵镇云隘村农民新村（高山生态移民安置小区）委托代建合同》，并判令重庆建源建筑劳务有限公司、熊定锋、秀山土家族苗族自治县钟灵镇人民政府连带退还陈国正建房款70000元、赔偿装修款12000元。陈国正一审及二审中均主张前述委托代建合同实质上系房屋买卖合同，但陈国正与重庆建源建筑劳务有限公司签订的前述委托代建合同中约定与其主张不符，二审各方当事人进一步认可合同履行中双方达成地基以价值24000元冲抵房款的合意，以及二审中各方当事人均认可陈国正之前花了4500元在案涉高山生态移民安置小区购买了宅基地的事实，结合前述合同约定

重庆市第四中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)渝04民终1463号上诉人（原审原告）：陈国正，男，1951年5月23日出生，住重庆市秀山土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：陈先前，男，1979年6月21日出生，系陈国正之子，住重庆市秀山土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：林翔，贵州锦江河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆建源建筑劳务有限公司，住所地：重庆市巴南区鱼洞化龙南街43号，统一社……