合同纠纷 （2015）民申字第1328号

（一）关于致宇房地产公司申请再审期间提出的《解决问题协议》违反自愿原则应予撤销的主张，因已超出其在一、二审期间的诉讼请求和一、二审审理范围，且与其一直提出的云山街道办构成违约应承担违约责任的主张自相矛盾，同时亦不属于申请再审的法定事由和再审审查范围，故本院对其此项主张以及用以证明该主张的相关证据不予审查。（二）关于致宇房地产公司提出的其已履行合同义务以及云山街道办构成违约的主张，本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行的一方有权拒绝其履行要求；先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”。本案中，致宇房地产公司与云山街道办签订的《解决问题协议》约定，致宇房地产公司“保证在竞买前收回德阳一期出租给他人的房产（以法律文书确认为准），保证德阳一期资产不存在任何纠纷”，云山街道办保证联系竞买人竞买德阳一期资产以及在竞买成功后负责联系搭建平台，协助解决后续问题。根据该协议签订目的以及前述约定事项可知，云山街道办相关合同义务的履行需以致宇房地产公司合同义务的履行为前提，故双方的合同义务，存在先后履行顺序。

（一）关于致宇房地产公司申请再审期间提出的《解决问题协议》违反自愿原则应予撤销的主张，因已超出其在一、二审期间的诉讼请求和一、二审审理范围，且与其一直提出的云山街道办构成违约应承担违约责任的主张自相矛盾，同时亦不属于申请再审的法定事由和再审审查范围，故本院对其此项主张以及用以证明该主张的相关证据不予审查。（二）关于致宇房地产公司提出的其已履行合同义务以及云山街道办构成违约的主张，本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行的一方有权拒绝其履行要求；先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”。本案中，致宇

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015）民申字第1328号再审申请人（一审原告、反诉被告，二审上诉人）：长春致宇阳光房地产开发有限公司。住所地：吉林省长春市绿园区和平大街***号。法定代表人：陈雷，该公司董事长。委托代理人：赵德印，该公司员工。被申请人（一审被告、反诉原告，二审被上诉人）：长春市双阳区人民政府云山街道办事处。住所地：吉林省长春市双阳区东华街****号。法定代表人：吕……