案外人执行异议之诉 （2019）渝01民终10744号

《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据前述规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经登记发生物权效力。本案中，案涉房屋登记在原告和第三人名下，原告与第三人虽在《离婚协议》中约定案涉房屋归原告所有，但该处分行为尚未经产权变更登记，不发生物权变动的法律后果，也不具备对抗第三人的法律效力。且案涉房屋从原告与第三人离婚至被一审法院查封时，相距6年多原告未办理产权变更手续，原告自身存在过错。综上，案涉房屋登记在原告和第三人名下，原告要求排除执行，一审法院不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规

《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据前述规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经登记发生物权效力。本案中，案涉房屋登记在原告和第三人名下，原告与第三人虽在《离婚协议》中约定案涉房屋归原告所有，但该处分行为尚未经产权变更登记，不发生物权变动的法律后果，也不具备对抗第三

重庆市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝01民终10744号 上诉人（原审原告、执行案外人）：邱玲，女，1969年9月23日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：韩军，贵州正气律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码915000009029221430。 负责人：……