返还原物纠纷 （2016）新01民终2766号

涉案房屋为新疆大学根据相关政策向李晓红、林峻出售的房屋，林峻主张返还房屋的诉讼请求实质涉及到单位内部对职工的福利分配、房改政策的适用问题，具有一定的行政、福利性质，不是平等主体之间的商品房买卖关系，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。故原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定裁定，驳回林峻的起诉。林峻不服原审裁定上诉称：原审裁定认定事实错误，适用法律有误。涉案房屋是由房产登记部门确权给我的，我也足额缴纳了购房款。2010年9月我与李晓红离婚，涉案房屋己协议归我所有，并将产权证己办理到我名下，2011年12月新疆大学资产处与李晓红签订回购返租协议，在我将房产证交付后，未付房款而将涉案房屋出租，严重侵犯了我的合法权益。故我起诉要求新疆大学停止侵权返还涉案房屋，并赔偿2013年9月至2015年7月间的租金损失33000元，装修折价10000元，天然气费300元，沐浴器折旧损失1000元。请求二审法院撤销原审裁定，将本案发回重审。新疆大学答辩称：基于生效的法律文书，我方认可原审法院的裁定。本院认为：经本院（2015）乌中民四终字第1487号生效法律文书确定：房改房、

涉案房屋为新疆大学根据相关政策向李晓红、林峻出售的房屋，林峻主张返还房屋的诉讼请求实质涉及到单位内部对职工的福利分配、房改政策的适用问题，具有一定的行政、福利性质，不是平等主体之间的商品房买卖关系，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。故原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定裁定，驳回林峻的起诉。林峻不服原审裁定上诉称：原审裁定认定事实错误，适用法律有误。涉案房屋是由房产登记部门确权给我的，我也足额缴纳了购房款。2010年9月我与李晓红离婚，涉案房屋己协议归我所有，并将产权证己办理到我名下，2011年12月新疆大学资产处与李晓红签订回购返租协议，在我将房产证交付后，

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）新01民终2766号上诉人（原审原告）：林峻，男，1963年10月6日出生，汉族，自治区干部疗养院人社厅南湖医务室医生，住乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）北站公路。被上诉人（原审被告）：新疆大学，住所地乌鲁木齐市天山区胜利路**号。法定代表人:塔西普拉提·特依拜，新疆大学校长。委托代理人：阮友利，男，1969年1月10日出生，……