合同纠纷 （2017）鄂06民终2374号
裁判要旨
公民、集体依法对集体所有的由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。关于《承包河滩闲置土地合同》的性质是土地承包合同还是租赁合同的问题。本案中，双方签订租赁合同，约定将该组村民承包的耕地共计33．6亩集中后交由王彦平开办沙石场，后王彦平未能经营沙石场，而是在该块土地上栽种树木、种植农作物。审理认为，租赁合同中承租人只是单纯使用租赁物，本案合同约定王彦平投入资金建设沙石场，投入与合同标的物相结合而产生收益，符合承包经营的特征，故双方签订的合同名为租赁合同，实为土地承包合同。关于是否解除合同的问题。签订的土地承包合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。在合同履行4年后，以承包土地的亩数不足33．6亩等为由，自2014年开始不缴纳承包费，以自己的行为表明不履行合同的主要债务。故洪山头居委会六组要求解除合同，符合法律的规定，本院予以支持。关于承包费、违约金的支付问题。诉请支付2013年11月25日至2016年11月25日的租金130800元，2016年11月25日以后租金按照租赁合同约定租金标准计算至双方解除合同时止；支付违约金4．36万元；王彦平辩解合同签订后双方
摘要
王彦平、襄阳市襄州区肖湾街道办事处洪山头社区居民委员会六组合同纠纷二审民事裁定书 合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂06民终2374号上诉人(原审被告)：王彦平，男，1966年3月10日出生，汉族，住襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：徐和平，襄阳市襄州区浩然法律服务所法律工作者。上诉人(原审原告)：襄阳市襄州区肖湾街道办事处洪山头社区居民委员会六组（下称洪山头居委会六组）。委托诉讼代理人：吴世春，湖北思扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢爱萍，该组成员。上诉人……