农业承包合同纠纷 （2021）新28民终319号

魏玉新与李小英签订的《土地转让合同》不违反法律的强制性规定，为合法有效的协议。双方签订《土地转让合同》时，魏玉新对所受让的李小英使用的土地尚未办理土地使用权相关手续是明知的，李小英已向库尔勒市财政局缴纳了土地出租等费用，所转让的土地来源合法，而且，魏玉新自2011年9月使用土地至今，没有相关部门或者他人对原告所使用的土地要求收回或主张过权利。李小英未能按照《土地转让合同》的约定为魏玉新办理过户手续的责任不在李小英本人。即使未能办理土地使用权过户手续，不影响双方签订的《土地转让合同》的继续履行及和合同目的的实现。故对魏玉新提出的要求解除双方签订的《土地转让合同》及退还转让款等请求不予支持。判决：驳回魏玉新的诉讼请求。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院二审查明的事实与一审判决确认的事实基本一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为上诉人魏玉新主张解除案涉合同返还转让款600,000元及固定投资59,214元，有无事实及法律依据。2011年9月25日，上诉人魏玉新与被上诉人李小英签订了《土地转让合同》，被上诉人李小英将位于库尔勒市库普公路33.5公里以北处的124.4亩土地转

魏玉新与李小英签订的《土地转让合同》不违反法律的强制性规定，为合法有效的协议。双方签订《土地转让合同》时，魏玉新对所受让的李小英使用的土地尚未办理土地使用权相关手续是明知的，李小英已向库尔勒市财政局缴纳了土地出租等费用，所转让的土地来源合法，而且，魏玉新自2011年9月使用土地至今，没有相关部门或者他人对原告所使用的土地要求收回或主张过权利。李小英未能按照《土地转让合同》的约定为魏玉新办理过户手续的责任不在李小英本人。即使未能办理土地使用权过户手续，不影响双方签订的《土地转让合同》的继续履行及和合同目的的实现。故对魏玉新提出的要求解除双方签订的《土地转让合同》及退还转让款等请求不予支持。判决：

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新28民终319号 上诉人（原审原告）：魏玉新，男，1975年9月10日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市。委托诉讼代理人：孙建平，新疆阳光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李小英，女，1970年4月18日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市。委托诉讼代理人：王占鹏，山东正义之……