建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）陕04民终1979号

对土地当时的的市场价值进行鉴定与本案的诉请无关，没有鉴定的必要性是正确的。被上诉人将自己的土地转让给被答辩人，用以置换1万平方米的商铺，并不是简单的债权债务关系，是双方对各自占有物权的交还。请二审驳回上诉，维持原判。 被上诉人在一审的诉请为：1、请求确认被告开发的位于彬州市泾河新区XX路XX段北侧的公园时光商住楼、地上一、二层1万平方米商业用房应归三原告所有;2、请求依法判令被告给付三原告商业用房的预期租金（每平方米按每月30元计租，1万平方米每月租金为30万元，从2016年6月8日暂计至2018年3月5日）;3、本案诉讼费由被告承担。 一审法院经审理查明以下事实：徐长年、刘某某、刘旭分别于2003年、2005年以拍卖方式取得彬县范公中学门前两侧的部分国有土地使用权。2012年9月23日，彬县国土资源局彬国土资发[2012]107号文件印发了关于徐长年等人原受让国有土地使用权另行选址置换的批复，将上述三人原位于彬县范公中学门前两侧受让的国有土地置换至彬县泾河新区XX路与东环路西北角，面积由6177.47平方米置换为11737.19平方米（折合17.606亩）。2012年10月8日，徐长

对土地当时的的市场价值进行鉴定与本案的诉请无关，没有鉴定的必要性是正确的。被上诉人将自己的土地转让给被答辩人，用以置换1万平方米的商铺，并不是简单的债权债务关系，是双方对各自占有物权的交还。请二审驳回上诉，维持原判。 被上诉人在一审的诉请为：1、请求确认被告开发的位于彬州市泾河新区XX路XX段北侧的公园时光商住楼、地上一、二层1万平方米商业用房应归三原告所有;2、请求依法判令被告给付三原告商业用房的预期租金（每平方米按每月30元计租，1万平方米每月租金为30万元，从2016年6月8日暂计至2018年3月5日）;3、本案诉讼费由被告承担。 一审法院经审理查明以下事实：徐长年、刘某某、刘旭分别于2

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕04民终1979号 上诉人（原审被告）：陕西高鸿房地产开发有限公司，住所地：咸阳市秦都区，统一社会信用代码：91610000675113791M。 法定代表人：冯让梨，男，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吉清梅，陕西玖标律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：徐长年，男，1958年12月7日生，汉族，住陕西省彬州市，现住彬州市，身份证……