返还原物纠纷 （2015）宿中民一终字第00613号

宏富公司依法所有宿州市栏杆镇柏山村宏富商贸城南区西侧12号房屋一套，权证字号为房地权宿字第0010929号，其房屋所有权受法律保护，吴清文无权占有、使用宏富公司的房屋，宏富公司要求吴清文返还，予以支持。吴清文辩称案涉争议房屋系案外人曹桂玲售让，因曹桂玲无房权证，其将涉案房屋售让无效。吴清文要求宏富公司支付建房时拖欠的土地转让费，与本案不属同一法律关系，不予处理。一审法院根据《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：吴清文于判决生效后十日内返还宏富公司位于宿州市栏杆镇柏山村宏富商贸城南区西侧12号房屋一套。一审案件受理费2300元，由吴清文负担。吴清文不服一审判决，提出上诉称：宏富公司持有的房产证不合法，涉案房屋所占用的属吴清文村组集体土地，该房是吴清文从曹桂玲处购买，不应返还。综上，请求撤销原判，改判驳回宏富公司诉讼请求。宏富公司：宏富公司所办房产证合法，就涉案房屋也未与曹桂玲间存在房屋买卖关系，一审判决正确。二审期间，双方当事人复述了一审的证据及质证意见，本院对一审证据的认证意见与一审一致。二审期间，吴清文申请朱广计到庭作证，证明宏富

宏富公司依法所有宿州市栏杆镇柏山村宏富商贸城南区西侧12号房屋一套，权证字号为房地权宿字第0010929号，其房屋所有权受法律保护，吴清文无权占有、使用宏富公司的房屋，宏富公司要求吴清文返还，予以支持。吴清文辩称案涉争议房屋系案外人曹桂玲售让，因曹桂玲无房权证，其将涉案房屋售让无效。吴清文要求宏富公司支付建房时拖欠的土地转让费，与本案不属同一法律关系，不予处理。一审法院根据《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：吴清文于判决生效后十日内返还宏富公司位于宿州市栏杆镇柏山村宏富商贸城南区西侧12号房屋一套。一审案件受理费2300元，由吴清文负担。

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00613号上诉人（一审被告）：吴清文，男，1963年7月1日出生，汉族，农民，住安徽省宿州市埇桥区。委托代理人：何峰，宿州市埇桥区符离镇法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：宿州市宏富建筑安装有限公司，住所地安徽省宿州市。法定代表人：孙宏富，该公司总经理。委托代理人：秦胜峰，该公司职员。委托代理人：王坤，该公司职员。上诉人……