商品房销售合同纠纷 （2012）成民终字第2186号

岷江公司与地鼎公司签订了的合作协议和补充协议，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效，双方当事人均应严格遵守协议约定，履行各自义务。根据双方签订的合作协议和补充协议约定，地鼎公司将其开发建设的“岷江府邸”住宅房返销岷江公司24套，岷江公司向地鼎公司支付了首付款1200000元，地鼎公司应于2006年11月31日前向岷江公司交付24套房屋，但地鼎公司并未按约定交付房屋，地鼎公司交付房屋先于岷江公司提供购房人相关资料的义务，其先履行义务的行为并未成就，成为岷江公司提供购房人相关资料的阻却事由，且岷江公司委托地鼎公司销售的7套房屋的购房者名单已由岷江公司提供给地鼎公司，地鼎公司也销售了该7套房屋，故岷江公司并未丧失对房屋享有回购权。地鼎公司代为岷江公司销售的该24套房屋中的7套房屋，地鼎公司应按照岷江公司委托价款每平方米1800元给付该7套房屋的房屋价款共计2053134元。对地鼎公司辩称的“金阁商城”并非双方合作开发，而是其单独开发，岷江公司因未在约定期限内付款未取得诉争房屋的所有权，且地鼎公司至今未收到岷江公司委托销售手续的理由，因与本案事实不符，不予采纳。岷江公司自

岷江公司与地鼎公司签订了的合作协议和补充协议，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效，双方当事人均应严格遵守协议约定，履行各自义务。根据双方签订的合作协议和补充协议约定，地鼎公司将其开发建设的“岷江府邸”住宅房返销岷江公司24套，岷江公司向地鼎公司支付了首付款1200000元，地鼎公司应于2006年11月31日前向岷江公司交付24套房屋，但地鼎公司并未按约定交付房屋，地鼎公司交付房屋先于岷江公司提供购房人相关资料的义务，其先履行义务的行为并未成就，成为岷江公司提供购房人相关资料的阻却事由，且岷江公司委托地鼎公司销售的7套房屋的购房者名单已由岷江公司提供给地鼎公司，地鼎公司也

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）成民终字第2186号上诉人（原审被告）成都地鼎实业有限公司。住所地：四川省成都市武侯区桐梓林北路*号。法定代表人聂光全，董事长。委托代理人周雪梅，四川公生明律师事务所律师。委托代理人张锐。被上诉人（原审原告）四川省彭州岷江房地产开发有限公司。住所地：四川省彭州市天彭镇天府路南洋公寓。法定代表人吴小俊，总经理。委托代理人李汝俭，四川思创律师事务所……