返还原物纠纷 （2019）辽01民终15836号

原告杨占鳌起诉要求韩冬菊、鄢鹏腾空诉争房屋并要求赔偿损失，系依据其所持有的诉争房屋的房屋所有权证书，但2003年3月1日雅仕公司与沈阳市铁西区金通物资经营处签订的《协议书》约定系雅仕公司同意将其公司杨占鳌名下的涉案房屋产权出售的主体系雅仕公司。在辽宁省高级人民法院（2009）辽民一终字第130号民事案件中，雅仕公司与杨占鳌就诉争房屋权属产生争议，该院生效裁定书认定待雅仕公司和杨占鳌之间的房屋权属争议解决后，相关权利人可另行主张权利。现杨占鳌与雅仕公司之间并未就诉争房屋权属问题予以确权，本案庭审期间雅仕公司虽认可诉争房屋系杨占鳌所有，但雅仕公司系中外合资企业，对于公司资产的处置未提供雅仕公司董事会或股东会决议，故现杨占鳌起诉韩冬菊、鄢鹏腾空房屋依据不足，故对于原告杨占鳌、雅仕公司的本次诉请，不予支持。关于反诉原告韩冬菊、鄢鹏要求本院确认诉争房屋由雅仕公司享有产权并将房屋过户至反诉原告名下的主张，本院认为，根据法律规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。在涉案房屋的物权确认纠纷中，利害关系人系雅仕公司和杨占鳌，反诉原告该主张法律依据不足，不予支持。一审法院裁定：一、

原告杨占鳌起诉要求韩冬菊、鄢鹏腾空诉争房屋并要求赔偿损失，系依据其所持有的诉争房屋的房屋所有权证书，但2003年3月1日雅仕公司与沈阳市铁西区金通物资经营处签订的《协议书》约定系雅仕公司同意将其公司杨占鳌名下的涉案房屋产权出售的主体系雅仕公司。在辽宁省高级人民法院（2009）辽民一终字第130号民事案件中，雅仕公司与杨占鳌就诉争房屋权属产生争议，该院生效裁定书认定待雅仕公司和杨占鳌之间的房屋权属争议解决后，相关权利人可另行主张权利。现杨占鳌与雅仕公司之间并未就诉争房屋权属问题予以确权，本案庭审期间雅仕公司虽认可诉争房屋系杨占鳌所有，但雅仕公司系中外合资企业，对于公司资产的处置未提供雅仕公司董事

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终15836号上诉人（原审原告、反诉被告）：杨占鳌，男，1950年2月23日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：张建华，辽宁人民律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳雅仕建筑工程有限公司，住所地沈阳市和平区和平南大街24号。法定代表人：慈元昇，该公司董事长。委托诉讼代理人：葛长胜，辽宁宁大律师事务所律师。上诉人（原审……