商品房销售合同纠纷 （2019）川1602民初129号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立，系双方真实意思表示，且未违反法律的禁止性规定，合法有效，原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。 本案的争议焦点为：一、被告是否在合同约定期限内将原告购买房屋所在楼栋进行了初始登记；二、被告未能按期交付原告所购房屋不动产权证书应否依约支付违约金。 关于被告是否在合同约定期限内将原告购买房屋所在楼栋进行了初始登记的问题。 合同虽然约定原告购买的房屋位于广安市城南滨河路一段108号，但从被告提供的《广安市地名准予使用登记凭证》和平面布置图可以看出，该房屋的坐落已被广安市地名领导小组办公室重新命名为广安市广安区滨河路一段88号，具体位置从某变更为了425。 因此，被告提供的广安市房产管理局颁发的坐落为广安市广安区滨河路一段88号用途为商业的房屋所有权证应为原告购买房屋所在楼栋的初始登记，因该证的登记时间为2016年5月16日，在合同约定的期限内，故被告不构成初始登记的违约。 关于被告未能按期交付原告所购商品房不动产权证书应否按合同约定支付违约金的问题。 本案中，原告未能在合同约定的商品房交付之日起548日内
摘要
柏强梅、曾俊涛等与广安瑞泽房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初129号 原告：柏强梅，女，生于1974年10月17日，汉族，住杭州市西湖区。 原告：曾俊涛，男，生于1992年6月18日，汉族，住四川省岳池县，系原告柏强梅的委托诉讼代理人。 原告：赵格，男，生于1997年9月26日，汉族，住四川省华蓥市。 委托诉讼代理人：曾雪芹，女，生于1973年8月2日，汉族，住四川省华蓥市。 ……