商品房销售合同纠纷 （2019）川1602民初127号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立，系双方真实意思表示，且未违反法律的禁止性规定，合法有效，原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。 本案的争议焦点为：一、被告是否在合同约定期限内将原告购买房屋所在楼栋进行了初始登记；二、被告未能按期交付原告所购房屋不动产权证书应否依约支付违约金。 关于被告是否在合同约定期限内将原告购买房屋所在楼栋进行了初始登记的问题。 合同虽然约定原告购买的房屋位于广安市城南滨河路一段108号，但从被告提供的《广安市地名准予使用登记凭证》和平面布置图可以看出，该房屋的坐落已被广安市地名领导小组办公室重新命名为广安市广安区滨河路一段88号，具体位置从某变更为了223。 因此，被告提供的广安市房产管理局颁发的坐落为广安市广安区滨河路一段88号用途为商业的房屋所有权证应为原告购买房屋所在楼栋的初始登记，因该证的登记时间为2016年5月16日，在合同约定的期限内，故被告不构成初始登记的违约。 因此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。” 及《最高人民法院关于适用〈中华人民共
摘要
胡继英、胡继蓉等与广安瑞泽房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初127号 原告：胡继英，女，生于1970年1月11日，汉族，户籍地四川省广安市广安区，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：蒋德涛，男，生于1969年11月11日，汉族，户籍地四川省广安市广安区，住四川省广安市广安区，特别授权。 原告：胡继蓉，女，生于1971年7月11日，汉族，户籍地内蒙古乌海市海勃湾区，住四川省广安……