物业服务合同纠纷 （2019）湘0112民初2915号
裁判要旨
原告依合同约定为被告提供了相应的物业服务，原、被告之间的物业服务合同关系成立，被告应当按照合同约定履行支付物业服务费的义务。 鉴于原告提供的物业服务确实存在不到位的现象，本院酌情确定按照合同约定标准的90%计算物业服务费，即被告应向原告支付自2016年1月1日至2018年12月31日共计36个月的物业服务费的数额为3260.48元（3622.75×90%＝3260.48）。 故本院对原告主张被告支付物业服务费4628.98元的诉讼请求，予以部分支持。 至于原告依据《债权转让协议书》要求被告支付自2015年3月1日至2015年12月31日期间的物业服务费，但未提供伟雄物业公司进驻时间及该期间物业服务收费标准的证据，故本院对该意见不予支持。 关于被告抗辩房屋存在质量问题，本院认为与本案非同一法律关系，被告可另行主张。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告胡正林于本判决生效后五日内向原告长沙市望城区德园物业管理有限公司支付
摘要
长沙市望城区德园物业管理有限公司与胡正林物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市望城区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0112民初2915号原告:长沙市望城区德园物业管理有限公司，住所地长沙市望城区丁字湾街道兴城社区新镇**（胡德元私房）。 法定代表人：胡德元，该公司总经理。 委托诉讼代理人：伍秋萍，湖南首乐律师事务所律师。 被告：胡正林,男,1964年4月9日出生,汉族,住长沙市望城区。 原告长沙市望城区德园物业管理有限公司（以下简称“德园物业公司”）与……